涨幅不得高于上次备案价的5%

本报讯（记者 郜征）今日起，六安市楼市新政正式实施，规定房企楼盘备案价格调整间隔不少于3个月，上涨幅度不得高于上次备案价的5%。楼盘不得拒绝住房公积金贷款、购房券等方式买房，市民买房取得不动产权证满2年后方可卖房。

记者昨日从六安市住建委获悉，由住建委、发改委、国土局、住房公积金管理中心4部门联合发布的该市《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》将于今日起正式实施，预售商品房备案价格将进一步规范，该市将成立商品房价格审核备案工作核查组，对商品住房备案价格存在异常情况的项目进行集体审核。

开发企业要主动到价格部门履行备案手续，明显高于周边类似项目或同一项目上期销售价格、且不接受价格指导的，六安市有关部门可暂不受理价格备案、不核发预（销）售许可证书。因成本、市场等原因确需调整备案价格的，开发企业要及时提出申请重新备案，间隔时间不少于3个月，上涨幅度不得高于上次备案价格的5%。《意见》明确在六安实行差别化信贷政策，首次使用公积金贷款买首套房，首付比例不低于20%；有一套再买一套申请公积金贷款的，执行基准利率的1.1倍；严禁受理、审批第三次使用公积金贷款申请。今后六安买房公积金只能申请两次。六安将严厉打击炒房，新购商品住房完成备案后，因法院裁判解除合同，或因所购房屋存在重大质量问题等情形，双方协商一致的，经说明理由核实后可以申请撤销合同备案。

[土地市场]

六安市规定对未按合同约定缴纳土地出让金、不服从城市规划建设管理的开发企业，取消其土地竞买资格，禁止参与土地招拍挂活动。缩短土地出让金缴纳时间，所有金额必须在成交后30天内全部缴清。土地出让合同中约定开发企业一律不得拒绝公积金贷款、购房券等方式购房。六安还将适时推行土地竞价新机制，结合具体情况灵活确定竞价方式。房源较紧张的区域，加快土地供应速度，扩大土地供应规模。对区域内已出让的土地进行全面排查，督促未开工的地块加快建设速度，缓解区域性房源紧张的局面。

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