霍山“幸福花园”建成10年15栋回迁楼已“伤痕累累”

近年来，因城市发展需要，不少城郊农村被征地拆迁。失去房屋和土地的农民会分到一定面积的回迁房作为补偿。可以说，回迁房是不少失地农民唯一的“固定资产”，对于失地农民的重要性不言而喻。

然而，在霍山县经济开发区，当地不少被征地农民所住的安置小区，在仅仅入住10年后就出现了裂缝、崩塌等现象，不少住户甚至搬离了家中，外出租房，回迁房几乎成了危房。

霍山县经开区成立于2002年，2003年时，因征地需要，当地首个安置小区幸福花园开建。不少被征地农民当时都对幸福花园充满了期待，韩民发（化名）就是其中之一。

“当年我们地被征、房被拆，唯一的希望就是这套回迁房。”10月23日中午，幸福花园居民韩民发在小区里向记者介绍了小区的历史，“小区2004年建好后我们就搬进来了。 ”

让韩民发没想到的是，仅仅入住10年后，如今的幸福花园已经“名不副实”。 “我家住顶楼，一到下雨天就漏水，幸福花园哪来的幸福？ ”韩民发边说边带记者来到了他的家中。

在韩民发家中，记者看到，墙壁上已经出现数道裂缝，在白墙的映衬下很是扎眼。在天花板上，一片大面积的黑色霉点同样显眼，韩民发告诉记者，那是雨天漏水的痕迹。

“除了漏水，还有住户家中地板也开了裂缝。 ”韩民发接着带记者来到了邻居王女士家中。记者一进入王女士家中便看到她家的白色地砖上开了几道明显的裂缝。 “可能是地基下沉吧，我家的地砖都被硬生生挣开了裂，真怕出事。 ”王女士很愤慨。

在幸福花园小区采访时，不少住户得知有记者来，纷纷围住记者，带记者查看自家房屋的“伤情”。记者统计，大多数居民家中出现的问题都是墙体开裂、地板开裂等，顶楼住户反映最集中的就是雨天漏雨。

除了房屋内部问题，记者还注意到，几乎每栋房屋的阳台边缘都出现了豁口，混凝土悬空裸露在外。在小区里行走，一抬头就能注意到“张着大嘴”的阳台。居民们告诉记者，这种豁口很危险，一旦水泥块掉落，后果不堪设想。

据介绍，幸福花园小区是陆续建成的，出现问题的房子主要是首批入住的15栋楼。居民们怀疑，他们首批安置的人被当地政府当成了 “试验品”。 “不说50年、70年了，起码要能保证质量30年吧，没想到10年就成了危房。 ”居民们对此很失望。

记者在采访中还了解到，因为房屋出现的问题迟迟没有得到解决，加上本地和邻县金寨等地近期的连续地震，不少担心安全隐患的小区居民搬出了家中，外出租房居住。

政府部门对居民的呼声有何反应？记者当日下午来到了霍山县经开区管委会。经开区规划建设分局局长范围介绍了有关情况。范围表示，小区的设计标准落后是造成目前局面的主因。

范围介绍，当年幸福花园的这15栋楼没有采用现浇结构，而是直接采用预制板做楼板，所以随着时间的推移出现了诸多问题。但范围强调，采用楼板结构在当年并不违规，属于通用做法。

范围还表示，目前尚无住户申请对房屋进行质量鉴定，所以居民们称住房为“危房”的说法不成立。不过，范围表示，如果鉴定为危房，建设部门肯定会采取措施进行整改。

对于目前的局面，范围称，管委会正在采取措施，让幸福小区居民住得安心。 “我们前期已经对小区内的道路、绿化带、停车位等进行了改造。下一步要开展的是屋面改造、立面改造、防水改造等内容，招标已经完成，下月底就开工。 ”

记者采访结束后将经开区的这些举措转达给了小区居民，但居民们对此并不买账：“他们承认楼板结构属于落后标准，却光顾着房屋外表的改造，我们也咨询了建筑施工专家，专家说这些问题其实就是施工质量问题，管委会不能回避这个问题，应组织专家组查清原因分清责任，对当年的建筑施工单位进行追责，不是说现在实行的是建筑质量终身责任制吗？ ”

居民们表示，希望当地政府部门能采取实质性措施，消除安置房的安全隐患，让幸福花园小区的居民真正住得安心，住得幸福。

本报记者 陆杨 文/图

很多户房屋阳台底板破损严重，如图示，阳台底板内部竟然是空的。

如圈内所示，几乎每层阳台边角都出现了大裂缝。

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