房屋评估理事会“评出”政通人和

本报记者 时玉田 鹿振林

推开莱城区杨庄镇小埠头村村委会的屋门，像是到了银行的结算中心——— 21个人围着环形大桌坐了一圈，他们噼噼啪啪地按着计算器，提笔疾书，不停地报数———“陈云增北屋5间，15000元；南屋3间，4500元；前出厦全封，6000元。郝永德北屋5间，15000元；东西两屋4间，6000元；门前过道，2000元……”

这是小埠头村房屋评估理事会成员现场办公的场面。村党支部书记陈秀富说：“房屋评估理事会21名成员全部是村里有威望的党员和村民代表，为保证公信力，村两委成员无一人参加评估。我们决定奋战三天，在6月7日前完成对全村435户旧宅的评估，并进行公示。”

小埠头村房屋评估理事会的21个人分为三组，每组7人，对村民的旧宅进行评估。各组根据“旧宅评估标准”进行评估打价，然后去掉一个最低价和一个最高价，剩余5人评估价格取平均值，最后再将三组的数据汇总后再求平均值。陈秀富说：“每户人家的旧宅评估要21个人来报价评估，先后两次取平均值，就是为了评出民心，评出公道。我们想尽一切办法，保证旧村拆迁工作阳光操作，经得住考验。”

时间回溯到5月初。5月3日，小埠头村党员和村代表52人组团去汶上取经学习，成为杨庄镇第一个到汶上“取经”的村。“去了汶上考察学习后，我们很受启发和震动，对旧村改造有了更大决心和信心。”一位村干部对记者说。

“两新工程”是民心工程，拆旧是为了百姓，建新也是为了百姓。为了鼓励村民积极参与旧村改造工作，小埠头村委起草了《给全体村民的一封信》，挨家挨户分发。信中向村民们详细介绍了太和社区的整体规划、拆迁补偿标准和操作方法、拆迁奖励政策、老年房入住条件等，让村民们看了心里亮堂、明白。

在做好了宣传发动工作的基础上，在村干部和党员的带动下，小埠头村的旧村改造工作热火朝天地开展起来。5月13日，杨庄镇农信社告急：“现金不足，请用存折进行转账！”这是小埠头村分房导致的“紧急状况”。原来，一听说要分房了，村民们抢着提款、付款，导致镇农信社现金不足，无法取现。为了满足村民的购房热情，农信社为小埠头村开了账户，让村民用存折进行转账。小埠头村300户村民在5天之内全部签订拆迁安置合同，并预付购房款900万元，首期10栋居民楼全部开工并已预售一空。

以一套80平方米的安置楼为例，村里按成本价每平方米800元卖给拆迁户。村民有了4万元左右的拆迁补偿款，再加上1万元优先拆迁的奖励款， （下转第三版） 

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