迟交物业费 竟收滞纳金

本报7月14日讯 (记者张斌) 因为对物业公司不满，一市民半年没有交纳物业费，等到他再去交钱时，物业竟然收其每天万分之五的滞纳金。

家住沂南县天祥小区的朱先生近来很郁闷，因对物业公司的部分服务项目有所不满，半年多他迟迟没交物业费。9日，朱先生收到了物业工作人员的催费通知，说他已经长期没交物业费，需要在补交的同时，还要按每天万分之五的费用支付物业费滞纳金。

得到这一通知，朱先生很是气愤，“我就没听说过没缴物业费还要滞纳金的！”朱先生告诉记者，“物业公司又不是银行，凭什么收业主的滞纳金？”

14日，记者联系了该小区物业负责人王经理，他告诉记者，他们之前和小区开发商签过协定，若物业费逾期三个月不交，物业就将按照物业费的万分之五收取滞纳金。王经理还告诉记者，虽然有这个条款，但很少使用，“除非是恶意拖欠的业主，否则我们一般情况下不会收取滞纳金的。”

沂蒙晚报特邀律师姜涛认为，小区物业的这种行为存在不当。虽然物业公司之前签订的协定当中，有收取滞纳金的规定，但这份协定物业并非是和小区业主委员会签订，而是和开发商签订。而开发商不能代表业主的意愿，所以即使有协定，也无权收取滞纳金。 

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