临沂市兰山区探索“有机城市更新”之路 华丽转身，老库房变创意产业园

□记 者 纪 伟

通讯员 臧德三 徐华

实习生 李梦宇 报道

本报临沂讯 9月18日，在临沂市兰山区的金雀山路和新华一路的一处施工现场，工人们正在给四层的沿街楼美化外墙，还有四五个工人正在冲刷路面。作为山东省双创大会主会场的创意产业示范园区，这处老库房正在紧张改造中。

此地位于临沂市老城区的核心地段，近几十年来，随着城市迭代发展，一些老旧的建筑因为年久失修，早已不堪使用，但又由于拆迁成本高等问题，无法妥善处置。如何让老旧城区实现“有机更新”，兰山区正试图通过对这处老库房的改造，探索出一条可行的路子。

“那个时候这里全是苹果。”回想起1972年的场景，这里的老职工庄建峰告诉记者，眼前这片瓦房是临沂县副食品公司所在地，当时公司主营副食品，这片房子主要用于存放干鲜果品、蔬菜、调味品等副食品。在长期贸易活动中，公司还建立了与新加坡、香港、深圳等国内外业务关系，开拓了国内外市场。在1994年临沂地区撤地建市后，“临沂市供销果品盐业公司”成立，从此，这片土地与盐有了不解之缘，进入“盐”的时代。到了2009年，兰山区盐务局、兰山盐业公司挂牌成立，这里成了他们的库房。

经历时间的洗礼，如今，这家历经沧桑的企业变身成了“1972创意产业园”，开始焕发出新的生机。

“我们这个园区以创意产业为核心，以创新运营为基础，以产业交融为格局，打造跨界融合文科商旅综合体、临沂城中心的超级符号。”该产业园工作人员指着园区规划图介绍说，园区有3个主导产业，分别是文创产品产业链、新媒体内容加工链和技术研发区块链。吸引文化创作者，将虚拟文化创意变为产品，形成文创产品设计生产集散基地。同时依托临沂大学、山东理工大学学生，培育新媒体产业工人，形成新媒体内容“生产线”，承接承担新媒体账号文案起草、UI设计、账号运营等。依托呆马信息技术研究院进行区块链技术平台研发，形成创意产品区块链条上下游产业布局。

园区规划了产业研发区、艺术生产区、文创休闲区、创意生活区和职业教研区5个功能板块。其中产业研发区主要用于高端产业集聚；艺术生产区以文创艺术集成研究和设计为主；职业教研区以文化教育产业为主；创意生活区以生活美学服务与健康居住服务为主；文创休闲区以主题旅游产业为主。

“如何在保留原有文化特色上追求新的发展是我们的初心。”1972创意产业园负责人说，在新时代下的城镇化进程需要“有机城市更新”，1972创意产业园的打造是“留改拆并举、以保留保护为主”的探索，在植入文化、产业、生态等单点元素的基础上，以文化提升+产业再造+金融创新+绿色健康+创新运营实现多元组合。

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