蓝城水墨琅琊茶芽山田园综合体系列报道（一） 山河落笔处 水墨绘琅琊 助力乡村振兴，发展精品田园综合体

茶芽山田园综合体用地现状图

农业综合服务核项目效果图

□临报融媒记者 董立军

通讯员 傅泽润

2017年中央一号文件首次提出“田园综合体”概念，2017年10月18日党的十九大提出实施乡村振兴战略，将人民对美好生活的向往，作为奋斗的目标。在国家大力发展乡村振兴战略中，2018年，山东新旧动能转换综合试验区获批，在新旧动能转换中，山东省支持有条件的地方，依托特色农业、高效农业、高科技农业等农业园区打造主题农业公园、田园综合体，推进文旅小镇建设。鼓励各地充分利用各类资产资源资本和政府扶持资金等，通过市场化运营，大力发展乡村旅游。

临沂市委市政府积极落实山东新旧动能转换政策要求，积极推动临沂市新旧动能转换，重点发展医养健康、文体旅游、总部物流，建设科教创新中心和未来新城。大力支持具备生态资源、红色资源等优势的区域集中连片打造田园综合体，紧密结合沂蒙特色，着力发展特色小镇和特色小城镇。

近日，在中央、省、市的各种政策支持下，华东蓝城与兰山区人民政府签署框架性协议，达成临沂茶芽山田园综合体项目合作共建意向，在兰山区李官镇占地约16.7平方公里的茶芽山田园综合体应运而生。临沂茶芽山田园综合体项目以打造精品田园综合体为方向，力争建成后成为农康旅产业开发助力乡村振兴的样板工程。

田园综合体到底是什么呢？田园综合体是政府指导、企业投资、农民参与的新型开发模式，是现时毗邻都市的乡村创建特色小镇之桥梁，是乡村现代化、新型城镇化和农民职业化的可持续发展之路。田园综合体就是支持有条件的乡村建设以农民合作社为主要载体、让农民充分参与和收益，集循环农业、创意农业、农事体验等于一体。

据悉，茶芽山田园综合体位于临沂市兰山区北部，北靠蒙河，东临沂河，拥有3.7公里一线河景资源。距离临沂北站约11km，距离临沂主城区20公里，交通便捷，集兰山优质的山水风貌资源和城市近郊的良好交通区位优势于一身。项目周边自然资源类型丰富，茶芽山、沂河、万亩农田、千亩桃园、汤头温泉等。

据悉，茶芽山田园综合体是《兰山区十三五规划》建设都市型现代农业示范区、宜居城市标志区的理想载体，是《李官镇总体规划》生态宜居、休闲养生、康复养老、现代农业、生态旅游的样板地，也是《茶山风景区规划》汇聚水岸休闲带、乡村田园区、旅游核心发展轴的南大门。

据了解，蓝城是中国小镇开发的先行者，聚焦复合式理想小镇建设，首创镇长生活服务体系，以“众筹、共建、自治、分享”为原则，设立生活设计委员会，通过健康、教育、产业、商业、物业五大生活服务平台，构建自循环的小镇生态圈，打造“飘落人间的天堂”。

蓝城集团将致力在这片广袤丰饶的大地上，以农旅为基石，在山水田园间，构筑起一方桃花源式的理想家园，也重新修复、传承、弘扬着当地人文生态环境，复苏并发掘当地的文化魅力，吸引越来越多人来到小镇“观光”、“度假”、“旅居”直至“定居”……

兰山区李官镇茶芽山田园综合体概况

位于兰山区李官镇和白沙埠镇，距高铁北站约11km，北靠蒙河，东临沂河，坐拥苍翠茶山和万亩桃园。项目总规划范围约2.5万亩，初步规划建设茶芽文旅板块、田园农业板块、康复医疗板块、康养乐活板块、花果乐园板块五个子项。茶芽山田园综合体位于茶山风景区规划片区内，这里被誉为临沂市的“后花园”。

项目由中国蓝城集团领投，蓝城集团是国内康养文旅产业小镇开发建设的主要推动者和行业头部企业。其规划建设的临沂茶芽山田园综合体项目以打造精品田园综合体为方向，致力打造成为国内农康旅产业助力乡村振兴的样板工程。

《媒体观察》

茶芽山田园综合体 “以山为骨 以水为脉 以绿为基 以蓝为本 以红为魂”

在茶芽山田园综合体的规划中，兰山区委区政府提出，“以山为骨，以水为脉，以绿为基，以蓝为本，以红为魂”的原则。

“以山为骨”是指茶芽山是临沂的镇山，关系着临沂的未来发展。我们要合理利用，积极开发，用山做好文章。

“以水为脉”是指山有了水才能有灵气。茶芽山东靠沂河，要依托沂河，开发利用水资源。同时，要变废为宝，将综合体内废矿山、石塘填充开发好。

“以绿为基”是指生态是田园综合体存在的基础。第一，要充分挖掘茶芽山田园综合体的生态资源。茶芽山历史上曾经种植过茶，关于茶芽山有很多传说与故事，要激活茶芽山的茶文化。其次，李官桃远近闻名，要将品牌打得更响。第三，做活第六代设施农业。特色产业能够吸引更多人来游玩，要继续深挖石屯小米，大胆引进新品种。

“以蓝为本”是指蓝色是蓝城集团的底色，康养产业也是蓝城的拳头产品。临沂有1200万人口，人力资源丰富，依托茶芽山附近的温泉，可以更大地发挥优势。

“以红为魂”是指沂蒙精神是临沂的招牌。茶芽山战役以及临沂保卫战中，抗日英雄们在茶芽山抛头颅洒热血。要牢记我们是从哪里来的，建造红色革命纪念馆，祭奠抗日革命英雄，打造党性、爱国主义基地。

成果落地，推进建设中

农业综合服务核项目，主要包括兰山现代农业成效展示区、兰山区名优特产农产品展示区、农产品现场快检实验室、产业综合服务窗口、乡村振兴职业学院教室等。

同心合力、振兴乡村 项目对接会即将召开

茶芽山田园综合体向社会邀约合作与参与，为乡村振兴注入更多的社会资源和力量！

蓝城水墨琅琊田园综合体建设指挥部

地址：兰山区李官镇沂河苑社区办公大楼

电话：0539-2576666

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