临沂市民车停小区沿街被物业锁住 想开锁需交20元场地占用费

本报11月28日讯 (记者袁文潇) “11月25日晚上，我将车停在小区沿街的停车位内，26日一早，出来后发现车前侧、后侧轮胎被人锁住了，物业表示我的车属于违停，开锁得交20元场地占用费。”11月27日上午，市民王女士致电市12345政务服务热线反映，希望相关部门予以调查，物业收费是否合理。

据市民王女士介绍，她家住在兰山区蒙山大道与涑河南街交会附近的小区，11月25日晚上，王女士回家之后，就将车停在了小区沿街的停车位内。结果，26日早晨，王女士出门准备开车时，却发现车的前侧、后侧的轮胎被锁住了。“我打听后才知道，车是小区物业的人给锁上的。”王女士说，随后她去找了物业，结果对方告知王女士的车属于违规停放，扰乱了小区道路秩序，要开锁得交20元的场地占用费。

“我与物业争论了半天，物业人员也不给我开锁。”王女士说，“小区管理严格点是正常的，物业负责、上心是好事，但物业的态度太过强硬，物业是否有上锁的权力？”

28日上午，记者来到王女士所住的小区调查。据一位居民介绍，之前见有车被锁过，好像都是乱停放的车辆。随后，记者找到小区物业办公室，工作人员表示，锁车的事确实有，之所以选择这种方式，也是出于无奈。“多次规劝没有效果，这样做也是为了规范小区停车。”工作人员介绍，“我们用锁车的方式提醒车主不要随意停车，罚款也就是起警示作用。”

当日下午记者就此事采访了城管局，工作人员解释，物业锁车肯定是不允许的，小区的车位由物业公司负责，但物业没有执法和处罚权，只能进行劝阻和制止。

律师则表示，此类罚款必须要经过小区业主委员会商讨形成公约，全体业主同意后才能生成法律效应，否则物业擅自罚款是不合理的。但作为业主也应规范停车，以免再出现类似的问题。

目前，物业已将20元的场地占用费退给了王女士。

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