“此类”阳光房其实挺普遍

本报7月31日讯 7月31日，受损居民和阳光房户主就赔偿的金额问题没有达成一致。阳光房户主没再现身，城管部门只能“望门兴叹”。

7月29日上午，一场突如其来的狂风暴雨让人猝不及防，兰山区东兴花园10号楼位于楼顶露台的阳光房被狂风掀起屋顶，吹落的屋顶撞坏了北侧5号楼4楼南侧的窗户，又掉到楼下砸坏了停车区域的数辆机动车。本报7月30日3版《“飞”来的横祸 算谁的责任？》一文刊发后，引起了相关部门的关注和众多市民的热议。7月30日，阳光房户主现身，城管部门介入调查。记者询问户主阳光房是否有规划审批手续？户主没有回答！

7月31日上午，记者再次来到东兴花园小区看到，部分受损的居民聚集在一起，讨论如何处理。“阳光房的户主对受损车辆较轻的部分居民给予了赔偿，而对于损失较大的部分居民，要求对4S店核损的价格给打75折，我们受损较大的居民们都不同意。”居民告诉记者，“我们本来就是受损方，只是要求受损的车辆到专业的4S店维修，这样我们后续出了问题也好处理，并没有提出别的过分的要求，没想到阳光房户主竟然还要求打折，让人无法接受。”“就这样事情已经发生3天了，车还一直在这里放着，也没法用也没法修，这样耗下去我们伤不起啊！”一受损居民又急又气地告诉记者。“部分车主在小区等着，而阳光房的户主却不来了，城管工作人员无法进入楼顶实地查看，昨天所说的鉴定阳光房是否为违规建筑，如今也没有任何消息。”

□记者调查

不少小区都建有阳光房

近日，多位市民致电沂蒙晚报新闻热线称，自家小区楼顶也存在阳光房，不知道是否属于违建，也不知是否有安全隐患。“我家住在祝丘路与金源路交会附近的开元帕提欧，小区内有的顶楼也存在阳光房，不知道是否属于违建。”市民李女士反映，“自从看到阳光房砸坏楼下车之后，每天走到楼下都提心吊胆的。”

而在祝丘路与平安路交会附近的香榭丽都，记者发现，部分高楼的顶层也建起了阳光房。清河南路与中丘路交会的御龙湾小区，在顶楼也有不少阳光房。

据了解，部分居民依旧支持建设阳光房，“向外扩大一些面积，在别人不用的楼顶，再加盖一些阳光房，这也是合理利用资源。”居民王先生说。

□延伸阅读

近日，东兴花园露天阳光房掉落砸坏车辆的事件引发社会各界关注，阳光房是常见的一种违法建设，这些违法建设是怎么形成的呢？7月31日，沂蒙晚报记者联系市违治办了解到，违建形成的原因比较多，其中个人利益是最重要的原因。

违建是如何形成的？大都为个人利益

□城市规模扩大 出现市场需求

市违治办相关工作人员告诉沂蒙晚报记者，违法建设是伴随着城市规模不断扩大、经济不断发展的大背景下出现，“在改革开放以前，人口流动没有现在这么大，农村和城市人口都相对稳定，几乎没有多少违法建设，违法建设在计划经济时代很少，大部分都是改革开放之后，市场经济时代猛增。”

该工作人员表示，城市规模的不断扩大，就带来住房的市场需求，“临沂市在这些年发展迅猛，现在已经是千万人口城市，越来越多的人进城生活，对房屋的需求量增大，但是住宅有限，特别是出租房，而现行的住房政策短期内不能为外来人口提供住房保障，这就给违法建设带来了市场需求。”

□个人利益驱动 出现顶风作案

近日，记者调查发现，部分小区楼顶的违法建设较多，或者是简单的阳光房，或者是混凝土平房，其中不乏一些高端小区、别墅等，市违治办工作人员表示，违法建设无论业主贫富，都是为了个人利益。

“近日，兰山区拆除了不少沿街违建，这些违建的形成就是因为经济利益，这些部门、单位还有一些个人，正是看中了巨大的经济利益，围墙改建沿街平房出租，获取价值不菲的租金，于是，很多人都敢于铤而走险、顶风作案。”

在小区内的违建虽然没有多大的经济利益，但是更多的也是个人利益，“向外扩占一些面积，楼顶加盖一些房子，这都是扩大了自己的居住面积，这是实实在在的个人利益，根本不顾及其他人的利益。”该工作人员称。

□相关知识匮乏 缺少法律意识

现实中确实也有一部分人存在法律意识淡薄的情况，“有些人不知道违法建设是什么，没有觉得这是违法行为，城管执法人员查处了也不当回事，等到执法人员强拆了，又会撒泼阻拦。”该工作人员称。

该工作人员表示，随着城管执法权下放和违建查处的加大，越来越多的人已经认识到了违法建设属于违法行为，“以往城管的执法权并没有延伸到街道社区，街道社区没有形成一整套合法规范的执法程序，所以许多人对违法建设的了解比较少。随着临沂市城管体制的改革，城管执法权逐步下放到基层，对违法建设的查处多了，老百姓也就了解多了。”

本版文图 记者袁文潇 董立军

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