河东区工业园区将打造成为产城融合示范区

本报6月10日讯 (记者王璐)日前，市规划委员会2018年第一次会议审议并原则通过了《临沂市河东区工业园区控制性详细规划及城市设计》。河东区作为临沂中心城区的中心区，是临沂实施北上东进发展战略的重要区域。根据规划，河东区工业园区将打造成为产城融合示范区。

据了解，本次规划片区位于河东区东北部，东至站前街及规划路，南临北京东路，西接沭埠岭一路，北至长春路，总规划用地面积约22.91平方公里。遵循上位规划，结合区域特征，规划本片区的定位为“河东区产业龙头地区，城市北上、东进的重要节点，集‘先进制造业、现代物流、商务商贸、生活居住\’等多功能于一体的产城融合示范区”。

片区空间结构发展为“两横一纵、三心多组团”的布局模式。“两横”是指北京东路空间发展主轴和凤仪街空间发展次轴，作为河东工业园片区与河东旧城区及东部新城的重要联系轴线；“一纵”指温泉路空间拓展轴，是河东工业园片区空间拓展的主要方向；“三心”是指南部的商业服务中心，北部的文教服务中心以及东部以临沂北站为中心的综合服务中心；“多组团”是指在产城融合等理念指导下形成的工业组团、居住组团和商业组团等。

记者了解到，片区内用地开发强度受制于工业用地的开发特点，以中低强度的类型为主，部分商业、行政办公地块适当提高开发强度，提升土地的集约性。片区内建设高度控制以中低高度的类型为主，部分商业、文化、行政办公地块适当提高建设高度，提升地区建筑的风貌特色。结合城市设计构想，在临沂北站站前广场前的商业用地适当建设若干具有一定标志性的建筑单体，优化站前广场的建筑风貌。

市规划委员会2018年第一次会议原则通过这个规划，要求加快“退二进三”，推进“散小乱污”企业的搬迁改造和退城进园，为实施东进战略腾出空间；要高标准规划建设工业园区，提高落地项目投资强度门槛，积极推广多层标准化厂房，确保集约节约利用土地。要立足产业转型升级，促进人口集聚，推动产城融合，加快打造新的城市增长极。 

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