大风吹落楼顶管道砸坏车 业主：该谁赔？律师：可要求开发商或物业承担

本报5月20日讯 (记者赵泽军) 将车停在小区楼下停车位上，准备开出去时，突然发现前引擎盖出现了一个较大的凹陷，旁边还有一截塑料管样的物品。“当天大风大雨，塑料管肯定是楼顶脱落的，造成车辆受损，但反映后却没人管了。”近日，家住北城新区的杜女士拨打临沂市12345政务服务热线反映。

据杜女士介绍，15日傍晚，她像往常一样将车子停在了小区楼下的停车位上。“轿车刚买不久，平常我十分爱惜。”杜女士说，“当时发现前引擎盖出现了一个很大的凹陷，旁边还有一截塑料管，周围油漆都脱落了。”“这已经不是第一次了，以前车头也被砸过。刚开始我以为人为的，后来想了想这种东西只有楼顶才有。”杜女士说，她赶紧将车子移到了一边，并向小区物业反映，“早晨还好好的，中间又刮风又下雨，塑料管应该是楼顶脱落的，维修肯定要花钱的，我就想问，这笔损失该由谁来承担？”

对于杜女士的疑问，记者联系了小区所属物业，其工作人员称，接到反映后，他们就到楼顶进行了核实。“我们到楼顶看了，并未发现管道脱落，当天有大风，可能是别的地方刮过来的，周围是好几个村居的楼房，我们再核实一下，确定责任归属后，再商定解决。”

律师说法

沂蒙晚报特邀律师姜涛称，如果砸车的塑料管是从楼房脱落，在质保期内，就需要开发商或建设单位来承担责任。“此次大风并不像台风、地震等极端恶劣情况属于不可抗力，一般情况下，非极端天气下造成房屋损伤，是可以质疑房屋质量问题的。如果发现管道即将脱落，楼房管理人未采取措施加以防护或处理，出现问题也要承担相关责任。”姜涛说，这种情况，业主可以起诉，要求开发商或物业承担遭受的经济损失，如果对方不认同，则必须举证证明该损失与房屋质量无关。此外，如果车主疏忽大意，没有将车停在适当的位置而发生意外，车主也要承担一定责任。 

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