居住建筑进入新东方时代

□本报记者 王雪 化强

几千年来，人们对居住建筑文化的探讨未曾间断，当新时代到来，中国文化全民复兴的时刻，新东方风格应运而生。新东方风格住宅的出现不仅代表了中国房地产行业30年发展的新高度，而且代表了中国文化自信的回归，标志着

居住建筑进入了新东方时

代。

东方美学 成就住宅典范

文化是一个国家、一个民族的灵魂。建筑与文化从来都是息息相关的，建筑承载着人们的文化理想和精神追求的表达。在世界重回东方的今天，东方美学以它深刻的思想智慧，在世界美学中占据了极其重要的位置，已悄然站在了世界美学之巅。东方美学凭借其独有的魅力，凝练着中国人的审美意趣，唤醒每一位国人对理想生活的向往。在东方美学的实践上，居住建筑承载着越来越重要的份量，住宅建筑成为东方美学的主角。

奥德·海棠项目，作为新东方风格住宅范本，以东方美学为基因，占地面积307亩，总建筑面积35万多平米，规划建设66栋住宅，其中多层住宅楼39栋、合院26栋、售楼处1栋。项目以10种主力户型为主，加上部分顶层复式和一层附负一层特别设计产品，面积从125-380平方米，为居住者呈现高品质居住空间产品，南北通透，大面宽格局，让居住者悠享自然阳光生活。奥德·海棠项目高标准配套建设了临沂北京路小学(临沂杏园小学东校区)、国际幼儿园，给孩子近在咫尺的未来。

奥德·海棠项目承袭乾隆花园的鸿院规制，借鉴其五进院落的空间结构形式和院落特征，沿袭紫禁城中轴对称布局，采用全跃层社区，处处彰显中正方直、礼序森然，以现代的手法，原创打造新东方风格住宅，将东方美学融入到每一份细节，倾心建立新东方美学标准，从选址择地、客户定位、整体规划、产品细节、园林景观、物业服务等方面诠释更具东方感的生活方式，旨在打造稀缺性、低密度、全龄段、高品质社区，凝炼为天人合一的私家府邸，致敬东方贵族的风雅奢闲生活，为临沂人民开创新的高端人居体验。

百年住宅 引领临沂人居

随着城市居民收入水平普遍提高，住好房上升到住绿色、低碳、高品质的好房子的阶段。百年住宅理念，正是在国内住宅项目平均寿命只有30年、响应人民群众住好房子的背景下提出的。自 2012年以来，我国正式开始推行百年住宅理念。所谓百年住宅，顾名思义，首先是住宅的长寿命，按照百年的标准来建造，同时，建筑具备绿色、低碳、高品质及人性化特质。

奥德·海棠项目作为临沂百年住宅理念的先行者，秉承建筑长寿化、建设产业化、品质优良化、绿色低碳化的百年住宅核心理念，以传承作为切入点，完美结合高品质建筑与先进科技。首先，在规划设计阶段进行绿色设计，在结构设计上提高了住宅的耐久性，室内减少承重墙，实现大跨度空间，为将来户型的可变调整预留可能性和自由度，实现在不同家庭人口模式下，空间可以根据需要进行自由分割，从而满足不同人生阶段的家庭生活需要。其次，在建筑施工阶段，秉承工匠精神，严格进行绿色施工，精细化管理，采用先进科学技术和管理方法，层层把关，通过PC剪力墙结构实现空间可变，通过增加混凝土保护层厚度，采用较高的混凝土标号技术，提高了结构的耐久性和安全性，打造全生命周期住宅。精挑细选建材，建筑外立面全部干挂石材。通过采用智能化家居等工业化的部品，既顺应了建设产业化发展方向，同时保证建筑品质要求，树立中国新一代百年住宅产品的标杆。

诗意园林 演绎东方美学

如果说建筑是一种文明的话，那么园林就是一种文化，作为社区的重要组成部分，园林可以说是重中之重。东方美学园林成为国内高端住宅项目园林景观的主流理念。东方美学园林是出于人对大自然的依恋与向往而创造的空间，其艺术特质深受中国道家思想的影响，重自然，抑人工，强调对自然的尊重和利用。

细节是意境的点睛之笔，意境是细节的精妙升华。在园林景观方面，奥德·海棠项目钟情东方美学园林，师法中国皇家园林规制，营造诗意雅致、尊贵大气的意境，不仅融汇着东方美学的灵魂，更包含国人对生活品质的追求。在园林景观营造上，溯源东方美学，承袭南北派园林之长，遵循四季常青、三季有花的景观理念，以画为本，以诗为题，叠山理水，曲径通幽，创造出具有诗情画意的园林景观，移步换景，可观赏，可游玩，可互动，像无声的诗、立体的画，是传统文化与现代元素在时间长河里的巧妙邂逅，是内敛沉稳与时尚现代在绿化空间里的无声碰撞，是自然生态与整体修建在植物景观里的完美融合。奥德海棠项目让潺潺诗意流过城市、留在心田，演绎东方美学。

建筑，是凝固的艺术，更是一种承载厚重文化底蕴的图腾。新东方风格住宅，不仅代表着当下的中国文化，更体现着国人心中不变的东方美学情怀。阅尽东方，回归海棠。为生活加冕，开启崭新的人生圈层，是奥德海棠项目对城市的敬重，更是对城市精英圈层的尊重。奥德海棠项目以东方美学为核心，融合了当代中国精神，倾情打造新东方风格住宅，重现沉淀千年的中国文化和风骨，复兴时代的东方情怀，为懂得东方美学生活的精英人士，构建附庸风雅的东方生活艺术。新东方风格住宅必将成为21世纪中国建筑界的主流风尚，国内住宅正式进入新东方时代！

在11月28日启幕的奥德·海棠发布盛典上，您将了解到更多关于奥德·海棠的营造故事，对中国传统建筑文化的解读与追溯，以及百年住宅的深刻领悟。曾于美国肯尼迪音乐厅等世界顶级艺术殿堂进行专场演出的中国专业女子民乐团“国乐丹青”，也将在当晚为临沂献上一场由国内知名作曲家与顶尖乐手联袂打造的东方美学视听盛筵。奥德·海棠发布盛典，敬请持续关注。

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