12345上周共受理房产类问题投诉1163件

3月16日至3月22日，12345市民服务热线共接到市民有关住房与房地产问题的投诉1163件，占总投诉量的3.17%，较上周减少10.95%。涉及商品房开发与销售问题212件，约占房产类总投诉量的18.23%，其中工程质量问题39件、承诺办理房产证问题97件、延期交房问题71件。

>>>政策百科：

市民咨询：办理二手房过户需要哪些手续？二手房如何办理商业贷款担保？

部门回复：办理二手房过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证；2、买卖双方的婚姻证明材料(结婚证、并户户口薄或单身证明等)；3、证明房屋所有权发生转移的材料(买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明)。

办理商业贷款担保需要提供以下资料：1、抵押登记申请表1份(由银行提供，必须有银行公章及法人章或法人签字)；2、借款合同(至少提供2份，1份存档，1份用于办理抵押)；3、收入证明(借款人1份，如有共同还款人的话也需要提供1份；如果是个体经营者需要提供营业执照复印件及银行经济情况调查表)；4、房地产评估证明书1份(评估公司需在房产局正式备案)；5、房产证复印件1份；6、借款人夫妻双方身份证复印件各2份，单身只需提供自己身份证复印件1份。市民需持以上资料到临沂市房地产置业担保有限公司业务科进行材料交验。

住宅专项维修资金的缴纳市(区)和各县标准不同

市民咨询：其在蒙阴县荣华小区买的房子，2014年8月已按照35元/平方米的价格缴纳了房屋维修资金，现在县房产局要求补齐差价，按照55元/平方米缴纳。市民咨询该收费是否合理？

部门回复：根据《蒙阴县住房专项维修资金管理办法》的规定，对于维修资金的执行标准为：未配备电梯的多层房屋按照35元/平方米收取，配备电梯的高层房屋按照55元/平方米收取。

根据《临沂市住宅专项维修资金管理办法》的规定，商品住宅要按照房屋的建筑面积缴纳维修资金，其中市区范围未配备电梯的多层房屋按照70元/平方米收取，配备电梯的高层房屋按照110元/平方米收取。各县行政区域内维修资金缴纳的标准由各县物业管理部门根据实际情况合理确定并适时调整。 (张国蕊) 

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