握在手里的房产证竟被注销

莒南县的孙先生最近到县房管局档案室查询发现，自己的房产证被别人给注销了。“这红本本明明在我手里，如今却莫名其妙成了废纸一张，房产档案早就被人注销了。”孙先生说。

这中间到底发生了什么？

房产证一直在手，却莫名成了废纸一张

21日，在莒南县房管局档案室，记者陪孙先生带着房产证查询到：目前的房产状态是被人注销了，早前还有一张房产证的挂失声明送过去被留档了。也就是说，有人先是把孙先生的房产证挂失，然后又给注销了。

“房产证明明一直在我手里，在我不知情的情况下，你们凭什么就把它注销了？”孙先生感觉房管局的做法似乎不妥。“我们这边只是负责房产档案的管理和查询，如果你要咨询注销方面的业务，需要到政务大厅。”档案室的工作人员说。

随后，记者和孙先生来到政务大厅房管局窗口，一名姓王的工作人员接待了咨询。“您之前的房子属于拆迁片区，房产证是集体销户的。拆迁方拿着县里的有关征收公告、拆迁协议和房产证，我们就可以给注销。”工作人员说。“那我的房产证明明在我自己手里。”孙先生说。“拆迁协议拆迁方一份，你一份，如果拆迁方手里这两份都有，又有房产证挂失公告，也是可以办理房产证注销业务的。”工作人员说。

听到这里，孙先生才恍然大悟，原来当初签订了拆迁合同后，甲方并未将原本属于他的那一份给他，这才导致自己的房产证被注销。

房改中途又加价，想住楼得多交两万五

孙先生的房产证为什么会被注销呢？这事还要从2012年孙先生所在单位进行房改开始说起。“之前我在雪凤食品集团上班，住的是单位的二层家属院。2012年公司要进行房改房，甲方是山东华达进出口有限公司，合同里明确一平方老房子兑换一平方新房子。房屋结构跟老房相同，为砖混式。”当时孙先生和其他职工一起签了合同书。

然而，按照孙先生的说法，甲方并未将原本属于他的那份合同给他，而是以种种理由推脱。就是这样一份没拿到手的合同，让孙先生的房产证被注销了。

孙先生说房子是2014年建成的，但是在房子还没建好时，甲方就要求员工再签另一份合同，由于房子结构由砖混式改成了框架式，所以每平方高出原价300元钱。按照孙先生的新房面积，大概需多交纳25000元。

就是这突然多出来的25000元，孙先生不想交，也并未在协议上签字，房子至今未住进去，房产证也一直未上交。“我本来想，只要我手里攥着房产证，走到哪里都有讲理的地方，可是我没想到，他们竟然在我不知情的情况下，将房产证注销了。”孙先生说。

手中没有拆迁合同，律师称胜诉有难度

房子没有如愿住进去，本想只要手里拿着房产证，就是一份保险，可没想到，如今房产证也“失效”了，孙先生感觉两手空空，什么也没抓住。“说好房子是一平方抵一平方，甲方中途又加价，说是房子改成了框架式，又没有经过业主的同意。”孙先生说，多交25000元钱，他不能接受。

记者22日采访甲方相关负责人蒋先生时，他表示，当时2012年的合同里说是砖混式，本想给职工降低成本谋福利。可后来政府不允许建砖混式，要求必须是框架式，所以他们只能将楼房结构改建框架式，这样一来，多出来的成本就需要每平方加价300元。

要想住房子，就需要交上加价。如今，手里的房产证被注销了，孙先生要么交上加价住房子，要么就起诉甲方违约。但是孙先生咨询过律师，因为自己手里没有合同，房产证又“失效”了，实在没有有利的证据，所以起诉也存在很大难度。

本报记者 崔洪英 

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