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握在手里的房产证竟被注销

来源:鲁南商报 2015-10-23 18:42   https://www.yybnet.net/

莒南县的孙先生最近到县房管局档案室查询发现,自己的房产证被别人给注销了。“这红本本明明在我手里,如今却莫名其妙成了废纸一张,房产档案早就被人注销了。”孙先生说。

这中间到底发生了什么?

房产证一直在手,却莫名成了废纸一张

21日,在莒南县房管局档案室,记者陪孙先生带着房产证查询到:目前的房产状态是被人注销了,早前还有一张房产证的挂失声明送过去被留档了。也就是说,有人先是把孙先生的房产证挂失,然后又给注销了。

“房产证明明一直在我手里,在我不知情的情况下,你们凭什么就把它注销了?”孙先生感觉房管局的做法似乎不妥。“我们这边只是负责房产档案的管理和查询,如果你要咨询注销方面的业务,需要到政务大厅。”档案室的工作人员说。

随后,记者和孙先生来到政务大厅房管局窗口,一名姓王的工作人员接待了咨询。“您之前的房子属于拆迁片区,房产证是集体销户的。拆迁方拿着县里的有关征收公告、拆迁协议和房产证,我们就可以给注销。”工作人员说。“那我的房产证明明在我自己手里。”孙先生说。“拆迁协议拆迁方一份,你一份,如果拆迁方手里这两份都有,又有房产证挂失公告,也是可以办理房产证注销业务的。”工作人员说。

听到这里,孙先生才恍然大悟,原来当初签订了拆迁合同后,甲方并未将原本属于他的那一份给他,这才导致自己的房产证被注销。

房改中途又加价,想住楼得多交两万五

孙先生的房产证为什么会被注销呢?这事还要从2012年孙先生所在单位进行房改开始说起。“之前我在雪凤食品集团上班,住的是单位的二层家属院。2012年公司要进行房改房,甲方是山东华达进出口有限公司,合同里明确一平方老房子兑换一平方新房子。房屋结构跟老房相同,为砖混式。”当时孙先生和其他职工一起签了合同书。

然而,按照孙先生的说法,甲方并未将原本属于他的那份合同给他,而是以种种理由推脱。就是这样一份没拿到手的合同,让孙先生的房产证被注销了。

孙先生说房子是2014年建成的,但是在房子还没建好时,甲方就要求员工再签另一份合同,由于房子结构由砖混式改成了框架式,所以每平方高出原价300元钱。按照孙先生的新房面积,大概需多交纳25000元。

就是这突然多出来的25000元,孙先生不想交,也并未在协议上签字,房子至今未住进去,房产证也一直未上交。“我本来想,只要我手里攥着房产证,走到哪里都有讲理的地方,可是我没想到,他们竟然在我不知情的情况下,将房产证注销了。”孙先生说。

手中没有拆迁合同,律师称胜诉有难度

房子没有如愿住进去,本想只要手里拿着房产证,就是一份保险,可没想到,如今房产证也“失效”了,孙先生感觉两手空空,什么也没抓住。“说好房子是一平方抵一平方,甲方中途又加价,说是房子改成了框架式,又没有经过业主的同意。”孙先生说,多交25000元钱,他不能接受。

记者22日采访甲方相关负责人蒋先生时,他表示,当时2012年的合同里说是砖混式,本想给职工降低成本谋福利。可后来政府不允许建砖混式,要求必须是框架式,所以他们只能将楼房结构改建框架式,这样一来,多出来的成本就需要每平方加价300元。

要想住房子,就需要交上加价。如今,手里的房产证被注销了,孙先生要么交上加价住房子,要么就起诉甲方违约。但是孙先生咨询过律师,因为自己手里没有合同,房产证又“失效”了,实在没有有利的证据,所以起诉也存在很大难度。

本报记者 崔洪英 

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