西安造湖与武汉填湖,都是房地产惹的祸, 江德斌

截至今年8月，西安已建、在建、规划建设的人工湖达28个，遍布西安城区与近郊。西安市水务局一名负责人称，这28个湖的水面面积超过5个西湖，造价总计达百亿元。政府造湖动力来自于水和土地资源联合开发的价值，尤其是拉升房地产开发。（9月3日《东方早报》）

西安要投资数百亿元资金，兴建28个人工湖，再现“八水绕长安、九湖映古城”的历史盛景。如此气势恢宏的大手笔规划，无比豪迈的造湖运动，不禁令人为之动容。只是在感慨之余，不由想起素有“百湖之城”的武汉，却在干着与西安相反的事情，据统计，武汉城区的湖泊从建国初的127个锐减到目前只有38个，其中不少都是被人工填掉了。

一边是耗费巨资造湖，另一边却在耗费巨资填湖，看似截然相反的两个举措，背后却是相同的利益驱动，都是为了搞投资拉动经济。西安看中了造湖之后的周边土地升值空间，武汉则相中了填湖之后获得的大片土地资源，两地下了一盘不同的棋局，但最终目标却如出一辙，都是为了拉升房地产开发，促进本地经济发展。其实，就算把两地主政者调换位置，估计其选择也会照旧，依然是要造湖、填湖、盖楼。

如此看来，这都是房地产惹的祸。正是楼市持续多年的火爆，带动地方政府依靠土地财政过上滋润日子，使得各地明知此举不能长久，却患上了“依赖症”而无法自拔。如今虽已步入经济衰退调整周期，中央也下调了GDP增长幅度，并定调为稳增长、调结构、促改革，但无奈地方政府刹不住车，增长目标依然高企，试图再次依靠投资来拉动经济。

至今各地已推出高达12万亿元的投资规划，被称为地方版刺激政策，虽然其中花样繁多，概念满天飞，但对于地方政府来讲，最简单有效的做法，则莫过于卖地盖房子的模式来得快。如此一来，公众对于开封千亿造城、西安百亿造湖、武汉填湖盖楼等豪举也就不再奇怪了，政策翻来覆去不过就是为了利，只要能够迅速提高地方政绩，没什么干不出来的事。

目前，中国经济面临的最大危机，就是实体经济空心化、虚拟经济泡沫化。地方政府和企业均热衷于通过开发房地产、资本运作赚快钱，却忽视了实体经济的稳步经营和升级转型，致使经济泡沫日益严重，部分地方已出现全面崩盘迹象。从上半年业报来看，整体经济虽然表面上在增长，但企业利润下滑，亏损面扩大，呈现出经济衰退期间的经营风险。

实体经济萎靡不振，虚拟经济风险太大，已面临两难境地，地方政府理应更加慎重抉择，避免堕入发展陷阱。但如个别地方不思悔改，不去积极抑制泡沫，加快产业结构调整，减轻企业税费负担，反倒依旧抛出巨额投资计划，试图重返土地财政的老路，其可悲乎！

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