国棉八厂旧址将建小区,国棉八厂旧址将建小区

早报讯 昨日，原国棉八厂改造项目规划方案进行现场公示，方案显示，整个改造项目复制前海一线 “红瓦绿树碧海蓝天”的建筑特色，将老厂片区打造成一个兼具现代化与人文关怀的住宅小区。公示至5月6日结束，市民如有意见或建议可交给现场工作人员。

旧址建现代化居民区

在去年年初的土地拍卖会上，位于李沧区沔阳路1号的国棉八厂旧址以2070元/平方米的起拍底价成交。土地总面积超过13万平方米，规划建筑面积超过27万平方米，该地块土地用途包括住宅、商服和幼儿园三部分。

根据土地出让协议，将按照5%的比例配建经济适用住房10444.7平方米，共约161套。沔阳路1号储备地块土地级别为七级地，配建的经济适用住房基准价格为3557元/平方米，开发建设单位可根据批准的基准价格，按照楼层、朝向、质量和楼栋位置等因素，在上下不超过15%的浮动幅度内，确定每套住房的销售价格，但实际平均售价不得高于3557元/平方米的基准价格。

老槐树依然枝繁叶茂

昨日，记者来到位于沔阳路1号的国棉八厂宿舍区，小区内有一棵大槐树，一些老人孩子坐在树下，有的老人在打太极拳。“这棵老槐树具体多少岁，我们也说不出来。我婆婆很多年前说，她1924年到这儿时就有了，那时候只有手指头那么粗，要这么推算，应该快一百岁了吧。”大院老住户侯信花对记者说。

老槐树尽管经历风雨，但长势甚好，与其相隔不远，还有4棵略小的槐树，看上去也有四五十年的树龄。“不管咱这片到底怎么改，希望能保留这些老树，看到老槐树能勾起很多美好的回忆。”侯信花感慨地说。此次公示的规划方案中特别提到，为保护原区内大树，将原方案中8号楼（即幼儿园）平面布局适当调整，总平面位置适当调整，保证原有大树存活。院内老住户不仅对老槐树充满感情，而且还对居民区中间的几座老式日式建筑恋恋不舍。记者看到，这些两层的日式小楼外墙斑驳，但仍很坚固，里头还住着不少居民。 （记者 孙静芳）

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