破解小区物业管理难题 “党建+”打造“红色物业”

□本报记者李梦高田

几个月前,聊城市东昌府区区委组织部接到一份成立党组织的申请,这份申请来自古楼街道湖北社区辖区内一家物业公司。这一举动,起因是东昌府区积极探索的“党建+物业”先行先试行动。该行动旨在依靠党组织在创城、改善居民居住环境等方面,起模范带头作用,夯实基层管理。

这家申请单位是山东巨佳物业管理有限公司,距离湖北社区办公区只有二三百米的距离,在创城、社区治理等工作中,湖北社区党委书记齐亚芳没少跟巨佳物业打交道,巨佳物业也多次在创城工作中,带领党员、职工走进无人管理小区进行免费清扫等工作。如何更好地发挥企业职工党员的先进性、积极性,引导物业更好地开展服务?湖北社区党委书记齐亚芳建议巨佳物业成立党支部,打造“红色物业”。巨佳物业目前拥有党员4名、流动党员十余名,具备成立党支部的条件。

5月10日,巨佳物业董事长穆广武向古楼街道党工委和东昌府区组织部递交了成立党支部申请的报告,巨佳物业党支部很快被批复了下来。

提到成立党支部的变化,巨佳物业总经理穆广海深有感触:“自从成立了党支部,党员、职工有了责任感、使命感。”每周五党员活动日,他们都提前作出党员活动日安排计划,提交社区党总支,同时也根据社区党总支的建议开展党员活动。成立党支部后,巨佳物业党支部的第一个党员活动日便组织党员去了孔繁森纪念馆,学习孔繁森精神。

创城工作启动后,8月16日,巨佳物业党支部对辖区内无人管理的小区进行了义务清扫,利用物业公司的专业设备对无人管理的小区进行彻底冲洗。巨佳物业党支部还抽调党员、流动党员、积极分子来到沙滩浴场向游客讲解垃圾分类；组织党员、职工清理无人管理河沟里的垃圾、水草,清理道路两旁绿化带内积攒的垃圾。

穆广海说,他们党支部将联合小区业委会设置业委会党员议事厅,议事厅可以协调解决邻里纠纷,居民也可以在议事厅对物业提出改进意见。下一步将在东昌湖风景区设置党员服务岗,购进一批轮椅,供腿脚不方便的游客免费使用。

通过加大人力、物力、财力倾斜保障小区物业管理工作,加强资源力量整合,在巨佳物业管理的老小区中重点培育“红色物业”示范点1个即名仕牧人小区,根据小区实际情况,破解小区在环境卫生、停车位管理等方面的难题,改善小区居住环境。

齐亚芳说,随着社会进步,生活改善,居民对改善居住环境、提升生活品质的追求日益增强。为解决居民反映强烈的物业懒得管、业委会管得松、社区不好管、小区无人管等问题,古楼街道党工委积极探索党建“党建+物业”工作模式,全面加强党对物业服务企业的领导,努力寻找破解小区物业管理难的治理良方,把“红色物业”打造成基层党组织联系服务群众、推动基层治理体系和治理能力现代化的重要平台、重要力量、重要载体。

聊城市住建局局长郭新华表示,为提升物业服务水平,今年聊城市开展了物业服务行业“标准建设年”活动,扎实开展物业服务企业党建工作,以“建设美丽和谐社区、打造人民满意物业”为目标,着力构建“党建引领、社区抓总、各方联动、企业先行”的物业管理工作格局,强化党建引领“四位一体”社区管理体制机制建设,不断提升行业文明程度和服务水平,提升群众对工作生活环境的满意度。

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