扬帆信风行无极 乘势逐梦谱新篇 万达广场·欢乐小镇全力打造服务业新动能

□夏旭光 高存英

“项目建成后，将成为鲁冀豫三省交界区域规模大、业态全、品牌多、档次高，按4A级文化旅游商业景区标准建设的集文化旅游功能、商业功能为一体的‘巨型商业航母’，辐射冀鲁豫三省交界区域2000万人口。”3月9日，全市服务业发展工作现场观摩团来到万达广场·欢乐小镇文化旅游项目时，项目负责人介绍说。

万达广场·欢乐小镇项目总建筑面积约36万平方米，总投资约48.5亿元，商业自持率高达76.8%。项目集万达广场购物中心、欢乐小镇奥特莱斯购物中心、万豪国际酒店集团、奥特莱斯等多个顶级商业品牌，引进全国最先进的商业管理、运营模式，是城区北部经济发展的“点睛之笔”，为聊城市服务业发展开启了商贸流通业新动能！

风雨洗征程 举目满堂春

3月9日，全市服务业发展工作现场观摩团与会人员就来到万达广场·欢乐小镇项目广场，观摩团在仔细听取了现场情况介绍和大屏幕展示后，与会人员纷纷表示，项目建成后，对于拉大城市框架、提升城市品位、带动城区北部发展、增强辐射带动能力、促进服务业提档升级具有十分重要的作用。

“衡量发展质量和效益，就是投资有回报、产品有市场、企业有利润、员工有收入、政府有税收、环境有改善，这才是我们要的发展。”现代服务业正是这样经济、社会、生态效益俱佳的绿色产业，具有广阔的前景。

近年来，聊城市立足大格局、放眼大区域，准确把握推动现代服务业发展的机遇，着力实施现代物流业突破、电子商务带动、商贸业提升、健康服务业培育、文化旅游业壮大、金融高地建设等“六大工程”，服务业发展逆势而上、增势强劲，正在成为拉动全市经济增长的重要支柱。今年，是新中国成立70周年，是全面建成小康社会、实现第一个百年奋斗目标的关键之年，也是山东省“担当作为、狠抓落实”的“工作落实年”，为了实现服务业高质量发展，聊城市将在抓住用好战略机遇和巩固提升良好态势中保持定力、增强信心，牢牢把握主动，沿着推动现代服务业高质量发展的方向坚定前行，促进三次产业量质齐升，努力推动高质量发展、创造高品质生活。

作为冀鲁豫交界区域性中心城市和聊城市中心城区，发展现代服务业，东昌府区具有得天独厚的优势条件。去年以来，东昌府区坚持以新旧动能转换为总抓手，深入实施大项目带动战略，围绕新旧动能转换、社会民生、城市基础设施建设3大领域，以持续不断的优质高效投入，汇聚发展新动能、增创发展新优势，取得了显著成效。万达广场·欢乐小镇项目就是重点项目中的佼佼者。

为满足消费者休闲体验式购物和“一站式”服务的需求，万达广场·欢乐小镇实行商业+文化旅游发展战略，集万达广场购物中心、欢乐小镇奥特莱斯购物中心、万豪国际酒店集团、奥特莱斯等多个顶级商业品牌，以“购”“美”“吃”“学”“游”“玩”“赏和爽”“乐和展”“舒适温馨度假”等为主题，按4A级文化旅游景区标准打造聊街、深圳等12条文化主题情景街区、屋顶文化公园、千岛樱花花海、150亩东昌公园等景区。

暖风入窗时 广厦欣成型

一座城市，彰显一个时代的精神；

一座建筑，承载一座城市的灵魂；

一座地标，成就一个商业的传奇！

在万众期待下，2018年11月21日，欢乐小镇奥特莱斯购物中心西区喜封金顶！11月28日，聊城万达广场也迎来了封顶大吉的喜庆时刻！

主体建筑封顶是万达广场·欢乐小镇的一个重要里程碑。从一块平地到完美封顶，工作人员每一砖每一瓦的砌垒，都是为了这一刻的华丽绽放，更是为聊城人民呈献一份满意的答卷！

如今，万达广场购物中心主体结构已完成，砌筑完成30%，采光顶完成80%，机电完成30%，内外装已进场开始施工；欢乐小镇奥特莱斯购物中心西地块主体框架已完成，砌筑完成80%，机电管道安装80%，内装即将开始施工。东地块目前主体二层已完成。

从规划跃然纸上到团队组建，从媒体见面会到各大品牌竞相签约，从破土动工到主体封顶，万达广场·欢乐小镇端倪初现，让广大市民见证了万达广场·欢乐小镇雷厉风行的“聊城速度”。

“时间就是金钱，速度领先，意味着抢占更成熟的先机，掌握更多的主动权。万达广场·欢乐小镇将是聊城第一个开业的城市综合体。出于对顾客价值的极端重视，我们必须励志攻坚、克服困难、给聊城消费者以信心，树立良好的品牌形象。”民安融富置业有限公司副总经理马海燕这样说，这座浸润着实力与决心、品质与责任的鲁西商业新地标已跃然眼前。

据了解，未来聊城市将改变传统蔓延式发展模式，按照“西展、东控、北优、南拓”总体策略，拉大城市框架，培育组团式、紧凑集约、功能复合的城市空间结构和形态，总体上形成“一城(聊城市中心城区)六区(六个城市功能区)”布局结构。中心生活服务区将承载城市目前最核心的商业、商贸、文化服务、医疗和生活居住功能，以及以古城、东昌湖为核心的旅游服务功能。

作为聊城市重点招商引资项目，万达广场·欢乐小镇项目位于中心生活服务区，地理位置优越，在城市主干道柳园路以西、卫育路以东、建设路以北，其中城市主干道双力路于项目中间穿行而过。项目定位超级城市生活综合体，总建筑体量近180万平方米，由万达广场购物中心、欢乐小镇奥特莱斯购物中心、万豪酒店区、千岛樱花景区、城市公园、屋顶文化公园、儿童探索王国等七大景区板块组成，是鲁冀豫三省交界区域规模大、业态全、品牌多、档次高，按4A级文化旅游商业景区标准建设的集文化旅游功能、商业功能为一体的“巨型商业航母”。

怀青山以筑梦，愿绿水以长流。万达广场·欢乐小镇项目的落地及推进，弥补了聊城城区北部新兴商业核心区及聊城市商业综合文旅项目业态的空白，将强力拉动聊城商业和文旅业的联合发展，对进一步优化区域经济结构、转变经济发展方式、促进地方就业、形成新的经济增长点及打造城市名片等具有重要意义。

居高声自远 非是藉秋风

虽是初春时节，但在万达广场·欢乐小镇招商销售中心，这里却是有着如同炎夏一般的火热。自2018年10月20日万达广场·欢乐小镇开盘以来，短短四个多月时间，欢乐小镇奥特莱斯购物中心就售出800余套商铺，热销之势震撼水城。

只有眼里和心中装满了山河天地的雄鹰才能自由自在地在天地之间翱翔！一个市场的发展，往往是伴随着一个时代的抱负，一个城市的发展，背后往往是新经济的崛起。格局决定结局，态度决定高度。

民安融富置业有限公司以“五个好”引领万达广场·欢乐小镇的健康发展，确保今年10月19日顺利开业。

有一个好的、明确的项目商业定位。在项目谋划初期，就明确定位由万达广场购物中心、月星国际家居生活广场、万豪酒店区、奥特莱斯购物中心四大商业品牌作为主引擎，建设4A级文化旅游景区。万达广场·欢乐小镇辐射核心商圈可覆盖聊城周边冀鲁豫三省48个县（市、区），543个乡镇，总人口突破2000万人。据了解，把万达广场购物中心和奥特莱斯购物中心规划建设在一起的，聊城市是唯一一家。

选准了好的项目发力主攻方向。对于万达广场·欢乐小镇文化旅游项目，民安融富置业有限公司定了两个主攻方向：坚持大招商、招大商的工作方针，先把万达集团、月星集团、万豪国际酒店集团、奥特莱斯等商业大品牌商家确定下来，然后细化规划设计方案，完全按大商家的要求量身定做建设；做足文化旅游这篇大文章，规划布局设计了大小365个文化旅游景点，打造聊城市和鲁冀豫三省交界区的社交会客中心，尽最大努力满足消费者“一站式”休闲旅游和购物的需求。

找到了实现项目长期繁荣好的手段和好的方法。在倾全力建设文化旅游景点的同时，民安融富置业有限公司认为实现项目长期繁荣的好手段和好方法就是培育品牌展会，既能拉动人气，还能为聊城市、为欢乐小镇创造文化旅游品牌效应。万达广场·欢乐小镇正式开业后，将每年举办中国江北水城欢乐跨年灯会、中国江北水城樱花节、中国江北水城美食（啤酒）节、中国江北水城建材家居博览会四个永久会址，4个展会时间153天，占全年约42%的时间。

定了一个好的发展模式。民安融富置业有限公司确定了万达广场·欢乐小镇的发展模式就是：实行高自持商业物业发展模式，以提高项目经营管理和研发持续经营能力为目标，坚持专业人才、专业公司做专业事的原则，坚持商业+文化旅游发展战略。民安融富置业有限公司把自己定位是项目的建设者，项目建成后转变为房东角色，把所建设项目根据不同特点、特色，分别交给不同功能的专业公司经营管理。目前已有六大专业管理公司，七大管理团队入驻聊城管理万达广场·欢乐小镇文化旅游项目。

有一个好的发展服务环境。万达广场·欢乐小镇项目建设得到市、区两级党委、政府及有关部门的大力支持。市委副书记李春田、东昌府区区委书记荣红智、区长刘培国、副区长贾相云率领的帮包队伍服务，特别是春节后，东昌府区成立以区长刘培国为总指挥的保障开业指挥部，保障开业指挥部实行一站式服务，组织抽调区辖20多个部门集体办公，开业事宜有保障。

积力之所举，无不胜也；众智之所为，无不成也。风雨多经人不老，关山初度路犹长。

2019年10月19日，万达广场和欢乐小镇将共同为聊城市及周边城市消费者带来与世界同步的时尚体验，为消费者呈现一个集购物、旅游、休闲、娱乐为一体的、超乎想象的、充满惊喜的商业之城！该项目全面投入运营后将提供约1.1万个直接就业岗位，必将成为聊城服务业的璀璨明珠，促进聊城市服务业的转型升级，走上高质量发展之路。

繁华，让我们翘首以待！

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