聊城市住建局发布告知书，提醒市民 购房不要交纳“认筹金”

本报讯 6月14日，记者从市住建局了解到，为维护广大购房市民权益，避免购房者掉入购房陷阱，市住建局近日发布《就购房认筹金致广大市民告知书》。该告知书明确提出，认筹是指开发商在没有取得预售许可证之前，通过一些优惠方式，让购房意向者预先缴纳“排号费”“诚意金”等认筹金的行为，是国家明令禁止的非法活动。市住建局提醒广大市民不要参与房地产开发项目认筹，也不要交纳认筹金。

告知书指出，交纳认筹金具有如下五个方面的危害：一是使购房者丧失知情权。认筹的楼盘大多在未取得预售许可证前，长期不公布销售均价，不公开选房，有的开发商四处“放号”，故意“跳号”“缺号”，造成楼盘的“认购”量往往是推盘量的几倍甚至十几倍，给人一种楼盘供不应求的市场假象。二是迫使购房者放弃了选择权。购房者一旦交纳了认筹金，就丧失了选择的余地，开发商、代理商、“炒房者”借机营造抢购的热闹气氛，裹挟购房者抢购房屋，购房者利益无法得到保障。三是侵犯购房者的公平交易权。房地产开发商承诺“9折优惠”“1万元抵2万元”“交5万顶10万”……并不公布房屋单价，开发商根据认筹人数的多少，确定房屋的拟销售价格，这是对购房者致命的伤害。四是开发商无偿占有购房者认筹金。购房者交纳数千到数万元不等的认筹金，从认筹到开盘少说数月，多则半年甚至更长，开发商长期无偿占用几百万元、几千万元的认筹金。交纳的认筹金，主管部门无法监管，一旦楼盘出现“烂尾”问题，开发商卷款潜逃，很难追回认筹金，购房者成为最终的受害者。五是认筹金不受法律保护。认筹金不等同于定金，也不是履约的保证，对开发商缺乏法律约束力，如果开发商将预售的房屋卖给了第三方，或随意提高房价，购房者权益难以保障。认筹金不仅给购房者带来利息损失，耽误了大好的购房时机，还会造成房地产市场的混乱。

记者了解到，认筹是房地产开发商常用的一种营销手法，扰乱了房地产市场正常经营秩序，推动了房价的虚高，侵犯了购房者的权益。近年来，在全国很多城市，因为交纳认筹金而引起的矛盾和纠纷很多。市住建局发布的《就购房认筹金致广大市民告知书》中还明确指出，对于开发商组织的认筹活动，市住建部门将进行严厉处罚，并欢迎广大市民进行举报，举报电话为：0635-12345。□记者 蒋希伟

新闻推荐

聊城开展“普及金融知识守住‘钱袋子\’”公益宣讲活动

6月15日,由中国人民银行聊城市中心支行主办、聊城市金融消费权益保护协会承办的“普及金融知识,守住‘钱袋子\’...

聊城新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离聊城再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。