聊城新建商品住房均价4342元/㎡ 同比上涨4.74%

12月27日，聊城市住建局局长郭新华在参加市长热线接听活动中，介绍了2017年1-11月聊城市房地产市场的基本情况。据悉，今年前11个月，全市房地产市场总体运行平稳，供给增幅明显，销售持续活跃，库存稳步回升，去化周期趋于合理。

开发土地购置同比略增

成交金额增幅明显

全市房地产开发土地成交面积354.09万㎡，同比微增1.57%;成交金额66.01亿元，同比增长39.09%;成交均价124万元/亩，同比上涨36.95%。

其中，住宅用地成交面积230.67万㎡，同比微增0.25%;成交金额46.72亿元，同比增长30.01%;成交均价135万元/亩，同比上涨29.68%。

开发步伐持续平稳

投资开工竣工同比增长

全市完成开发投资169.17亿元，同比增长7.02%;新开工面积523.11万㎡，同比增长47.21%;竣工面积469.06万㎡，同比增长44.77%。

其中，住宅完成投资135.46亿元，同比增长2.38%;新开工433.75万㎡，同比增长54.05%;竣工339.01万㎡，同比增长58.37%。

市场供给大幅增长

市场需求持续活跃

全市新建商品房批准预(销)售面积786.55万㎡，同比增长96.60%;登记销售面积654.92万㎡，同比增长18.49%(同比连续31个月增长)。

其中，商品住房批准预(销)售面积668.47万㎡，同比增长90.86%;登记销售面积592.22万㎡，同比增长15.77%。

市场库存稳步回升

去化周期趋于合理

全市商品房月末累计可售589.88万㎡，同比增长22.05%，环比下降3.59%;去化周期约为9.83个月，处于合理区间(9-14个月)。

其中，商品住房月末累计可售470.71万㎡，同比增长25.96%，环比下降3.35%;去化周期约为8.67个月。

成交价格同比上涨

成交金额同比增幅明显

全市新建商品房销售额307.83亿元，同比增长25.57%;年度均价4700元/㎡，同比上涨5.97%。

其中，商品住房销售额257.17亿元，同比增长21.25%;年度均价4342元/㎡，同比上涨4.74%。

二手房市场持续平稳

成交价格涨幅明显

全市二手房成交面积和金额同比增长，增幅分别为20.47%和45.98%;成交套数8116套，同比增长26.50%;年度均价4221元/㎡,同比上涨21.18%。

其中，二手住房成交面积和成交金额同比分别增长22.50%和42.35%;成交套数7312套，同比增长20.56%;年度均价4015元/㎡,同比上涨16.21%。

记者 岳耀军

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