保利商业山东首个项目开门营业，四大世界500强共筑商业核心, 莱山商圈迈向“升级版”

今天，位于莱山区的莱山保利MALL将开门纳客，这一集购物、娱乐、餐饮、休闲等为一体的大型商业MALL将为莱山区现代服务业增添无限活力，也将更加凸显港城东部商圈的“磁吸”效应。

不只是莱山保利MALL，随着祥隆万象城商街、烟台利群国际广场、华润中心等一个个定位明确、各具特色、极具潜力的商圈主体纷纷入驻莱山，也印证着莱山对聚焦服务业这一战略选择的准确把握。今年以来，莱山以打造现代服务业核心区为目标，充分发挥区位、资源和产业优势，推动全区服务业向创新、开放、跨越发展迈进，服务业发展质量和水平不断提升。一系列努力下，港城东部商圈正迈向“升级版”。

祥隆万象城四大世界500强环绕，区域价值立显

烟大商圈再添实力“门户”。

时间回到4月15日上午，祥隆万象城商街营销中心现场，猫屎咖啡主题营销体验中心正式对外开放。该咖啡厅与销售中心相结合，市民在品鉴高端咖啡、体验咖啡文化的同时，也可了解商铺概况、沟通商业前景。据介绍，烟台猫屎咖啡是山东省首家，也是烟台第一个咖啡主题售楼处。

记者在祥隆广场项目现场看到，项目主体建设已全部完工，工人们正在进行内部装修和景观布置工作。据悉，祥隆万象商街是祥隆城市广场项目的一项重要内容，由山东祥隆企业集团投资建设，是对原烟大市场进行商业综合改造的一项工程。“项目充分考虑了规划与建筑的地域性特色，整体规划大型城市公园、峡谷式购物街区、居住商务区，实现景观效益最大化，预计10月份对外营业。”祥隆商业管理有限公司总经理赵博介绍说。值得一提的是，祥隆万象商街是百万平米大盘万象城的收官之作。在万象城商业氛围日渐成熟、商业价值领衔莱山的基础上，万象商街雄踞烟大商圈核心位置，周边的新世界百货、保利MALL、华润中心、永旺四大世界500强环绕，互利共赢，无疑成为莱山名副其实的城市商业中心。“目前已经有数百个知名商家明确表达了进驻意向，另外，祥隆地产集团还注入了数千万专项资金用于后期运营，确保各项运营活动能够完美开展，为投资和经营者提供最大的保障。”赵博说，万象商街是目前烟台在售商业项目中，唯一面临城市主干道的项目，观海路、迎春大街、烟大路三条城市主干道，给万象商街带来了极好的可视性和通达性。“从这三条城市主干道上，都可以非常显眼的看到万象商街，也都能非常顺利的进入万象商街，为后期经营提供了非常便捷的条件。”赵博说。

在产品设计上，万象商街引入风靡全球的难波公园式商业，通过峡谷式的购物街区设计，打破了传统的封闭式消费环境，将整条商街打造成为集休闲广场、艺术美陈、唯美小品、炫彩灯光、儿童乐园于一体的开放式购物公园，建成后将成为烟台最具特色的商业街。“作为烟台开放式购物公园、体验式步行街区的典范作品，建成后将全面提升烟台的商业水平，给烟台带来一次繁华商圈、城市品位、区域价值的跳跃式升级。”赵博说。

利群国际广场与周边业态互补，构筑莱山核心区域

昨日上午，记者在烟台利群国际广场项目现场看到一派繁忙景象，几十名工人正在进行主体框架施工，初具规模的主体框架也勾勒出这一商业综合体的全貌，让人们对这里充满期待。

记者在采访中获悉，烟台利群国际广场项目位于长安路与银海路交叉口处，占地43.8亩，规划总建筑面积8.5万平方米，总投资6亿元，主要建设集商务办公、商贸于一体的商业综合体。“该项目规划有两层地下设备间和车库，占地2.5万平方米，1至5层为商业建筑，未来将分割成商铺出售，地上6至26层为精装小公寓，主要面向白领阶层。”烟台德泰置业有限公司工程部经理陈平告诉记者，该项目建成后，形态上将与周边建筑相呼应，功能上与周边业态形成互补，结合莱山城市发展规划，将共同组成莱山区的核心区域。

用“一天一个样”来形容该工程的进展情况绝不为过。记者在项目现场看到工人们正在进行主体框架施工，全力抢赶工期。“目前商业部分主体框架已经施工完毕，其中A座正在进行8层的主体框架施工，B 座正在进行7座的主体框架施工，基本满足预售条件，正在办理预售手续，预计9月底主体框架将封顶，明年8月底将整体交付使用。”陈平告诉记者，“为保证工期，从去年9月底开始正式基础施工到现在。我们通过增加劳力、倒排工期等方式抢抓工期，利用3个半月的时间就完成了正负零施工。”陈平说，为抢赶工期，该项目平均每天都有280名左右的施工人员和4台运输车辆在现场施工。

保利MALL 保利商业进军山东的首个项目

今天，莱山保利MALL盛大开业。该商业MALL涵盖时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐、潮流集合店、精致配饰、科技数码等全方位业态，是一座集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态于一体的大型商业MALL。在这样一个家庭生活体验式购物中心中，每个人都可以满足自己的消费诉求。

“烟台保利MALL进驻山东省的第一个项目，也是保利商业开拓华北区域一个关键项目。”莱山保利MALL有关负责人介绍，他们也是在综合考量了体量、区位、未来发展前景后选择入驻烟大商圈。特别是区位优势直接影响着商业综合体的客流量，也就决定着其发展。莱山保利MALL 有着绝对的区位优势，该项目位于莱山区中心地带，烟大商圈，新世界百货旁。从位置来看，项目坐拥交通枢纽，路网通达，东临清泉路西临观海路。毗邻中心政务区、中心商务区、高端住宅区、大学城，是未来的市级商圈的核心。“而莱山区作为以行政、文化、科教、高新技术为主的功能区，区域分布着多所高校，商业发展潜力巨大，新区市场拥有较好的发展前景，往往更具有爆发力。”莱山保利MALL有关负责人介绍。

在业态布局上，莱山保利MALL也有着深层考虑。“我们的客群虽然定位为20－45岁热衷品质潮流的中产阶级新生代，但也考虑到了各个年龄层的购物需求，涵盖了时尚零售、特色餐饮、休闲娱乐、潮流集合店、精致配饰、科技数码等全方位业态。”莱山保利MALL招商运营经理刘伟斌介绍。YMG记者刘洁摄影报道

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