“铂金十年”西昌楼市价值初探 □沈虎子

8月18日，西昌召开现代化生态田园城市产业发展大会，大会发布了西昌未来“铂金十年”经济社会发展方略和总体谋划，该路线图简称“1566”，以此为“路线图”，西昌未来十年将实现突破性发展。

至此，西昌城市发展“铂金十年”有了实质性的内容。未来十年，无疑也是房地产业发展的“铂金十年”，楼市价值同样值得期许。结合过去的“黄金十年”历程，笔者站在西昌楼市发展见证者的角度，初探未来十年的楼市价值。

首先，宜居价值递增，市民幸福指数攀升。在当前从中央到地方的环保督察整改行动来看，人们的生产生活将愈加规范，更加注重环境保护，倡导绿色、健康、无污染的发展理念，也就是说未来的西昌城天更蓝、水更清、环境更优美，对于“一座春天栖息的城市”来说，无疑是锦上添花的好事情。可以想见，一半山水一半城的西昌未来的城市开发建设，依然会紧紧围绕邛海和湿地做文章，逐水而居的人们将更加向往西昌，市民的幸福指数会随着居住环境的更加美好而节节攀升。

其次，改善型住房需求增加，别墅洋房将成主推产品。如果说过去的“黄金十年”基本满足了市场“刚需”，那么未来的“铂金十年”将是房企如何进一步抓住购房者心灵的重要时期，从“两个十年”之交开始，西昌在海河南山片区开发中尝试推出别墅和洋房，大有“试水”之意，通过市场反应来看，购房者对此类产品的需求是空前的，开发商自然乐意看到这样的供求关系。同时，随着“二胎”政策的放开，大部分家庭再购置一套房产成为紧迫需求，对改善型住房产品的需求是极大的，开发商也将会根据顾客需求调整自身产品定位。

第三，后续服务升级优化，市民将尽享城市发展红利。客观地讲，“黄金十年”中，西昌楼市的快速发展，体量上去了，但“精细化”方面还有所欠缺，尤其是在购买商品住宅后的后续服务上，没有享受到尽善尽美的服务，对小区的配套设施建设也还有诸多不满意的地方。未来的十年，将是实力房企的天下，没有竞争力的企业将在激烈的市场碰撞中淘汰出局，专业的水准拿出的作品更胜一筹，市民将享受到城市发展带来的红利。

总之一点，西昌楼市“铂金十年”，价值不可限量。

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