西昌市房地产市场监管工作推进会要求 各房企要增强信心推动全市房地产市场持续发展

从当前国家经济发展形势分析：房子是用来住的，不是用来炒的，今后对房地产的调控将越来越倾向于“分类施策”，一线城市“严控”的基调不变，诚信经营将成为主旋律。

近年来，州、市党委政府出台相关政策，增加住房需要，促进市场发展，推进了商品房“去库存化”，现阶段各企业要增强信心，共同努力，推动全市房地产市场持续发展。

据介绍，西昌今年共有个项目商品楼盘在建在售，截至月中旬网签成交量达多万平方米，近两个月以来，商品住宅均价为元/平方米，楼市呈回暖态势，平稳发展成为常态。

文/图 本报记者 沈虎子

月日，西昌市房管局组织召开了房地产市场监管工作推进会议，驻昌家房地产开发企业相关负责人参加会议，州住建局、西昌市统计局相关负责人参加会议并讲话，会议由西昌市房管局局长施珊主持。

州住建局副局长殷启荣在会上说，近年来，州、市党委政府出台相关政策，增加住房需要，促进市场发展，推进了商品房“去库存化”，各企业要增强信心，共同努力，推动全市房地产市场持续发展。各开发企业要认真贯彻全国规范房地产开发企业经营行为、维护房地产市场秩序会议精神，规范商品房销售行为，服从监管部门的监管要求，促进房产市场平稳发展。同时，认真做好房地产业统计年报和指标考核工作，全面完成考核目标任务，各企业的统计报表工作要与信用考核、企业资质备案挂钩，确保完成目标任务。

会上，西昌市房管局相关负责人传达了年月住部召开的全国规范房地产开发企业经营行为、维护房地产市场秩序会议精神。会议要求各开发企业认真贯彻、严格执行会议的精神，依法经营、诚信经营，不得有发布虚假信息、哄抬房价、售后包租、捆绑销售、重复销售、房屋认购、排号购房、收取定金、收取价外费用等违法违规行为，保护购房者的合法权益。监管部门要强化监管，依法查处各种规范违法行为，采取书面警示、约谈、公开通报、列入失信名单、重点审核资格等措施，规范市场秩序，确保市场平稳发展，营造法治、规范、公平的市场环境。

会议组织学习了州、市政府年服务业（房地产业）发展目标的文件精神，要求各开发企业高度重视统计年报和考核指标工作，强化领导，落实责任，确保按期完成年报统计工作，全面完成上级下达的考核指标任务。同时，还学习了《西昌市商品房预售资金监管办法（试行）》，按照办法规定，从年月开始，西昌市范围内新建商品房项目，商品房预售资金都必须纳入监管范围，开发企业要按程序申请使用预售资金，银行也必须按办法和监管协议的要求，严格管理和拨付预售资金，确保预售资金全额用于商品房项目建设。会议要求各开发企业提高认识，坚决执行，积极配合，共同做好商品房预售资金监管工作，规范房地产市场秩序，促进房地产市场有序发展。 

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