西昌不动产登记实行“停旧发新” 办证市民：一个地方就搞定 现在方便多了

文/图 本报记者 寒梅

“现在进行不动产登记要到西昌市国土资源局去啦？”

“不动产登记要如何办理呢？”

近日，不少市民向本报咨询有关不动产登记的问题，对此，月日，记者来到位于西昌市胜利南路号西昌市国土资源局一楼的西昌市不动产登记中心作了一番了解。

西昌市不动产登记局（中心）成立

月1日起实施不动产统一登记

西昌市国土资源局不动产登记管理股股长吴幼坤告诉记者，年月，西昌市委编办就发文同意成立西昌市不动产登记局。今年1月，西昌市委编办又发文同意成立西昌市不动产登记中心（西昌市不动产登记局下属的公益类事业单位），西昌市不动产登记局（中心）将承办行政辖区内不动产统一登记的具体业务工作。

接着，西昌市人民政府于今年月7日发布了《西昌市人民政府关于西昌市行政区划范围内实施不动产统一登记有关事项的公告》（西府发〔〕号），明确今年月1日起在行政区划范围内正式实施不动产统一登记制度，启用不动产登记簿证，正式实现“停旧发新”。

也就是说，从今年月1日起，西昌市不动产登记中心正式承办不动产登记业务。受理的不动产登记申请，按不动产统一登记程序办理，经审核符合登记条件的，由西昌市国土资源局颁发《不动产权证书》、《不动产登记证明》。

需要注意的是，原依法颁发的《集体土地所有证》、《集体建设用地使用证》、《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》、《房屋预告登记证明》、《在建工程抵押登记证明》、《林权证》等继续有效，不需申请更换，在申请变更登记、转移登记时，将逐步更换为新的不动产登记证书。

中心大厅宽敞整洁 

办事更加快捷有效

记者在西昌市不动产登记中心看到，中心内面积为多平方米的办事大厅宽敞整洁，1个咨询窗口、6个前台受理窗口、2个复核窗口、2个缮证窗口、1个领证窗口齐刷刷地展现在眼前。大厅内不仅有大型液晶显示屏每天滚动播出办事流程，还有许多座椅可供市民们等待、休息。吴幼坤介绍，现在，收费、领证都可直接在大厅办理，相当快捷方便。

“而且，以前的登记是分散性的，房产证在西昌市房管局登记，土地使用证在西昌市国土资源局登记。但现在不同了，统一整合到了一起，全部在西昌市不动产登记中心登记，更加节省时间。” 吴幼坤对记者说，现在西昌市国土资源局负责全市范围的不动产登记，由西昌市不动产登记中心承担具体经办工作，广大的老百姓就不用两头跑了。

此外，为了使老百姓更方便，中心的办事大厅前台处还放置有《西昌市不动产登记中心办事指南》，有了这本小小的宣传手册，老百姓就能更加清楚自己办理的是哪一种类型的不动产登记，且能够明白需要准备哪些申报材料、办理程序是如何的、注意事项，以及多少个工作日能够办理好。

正在大厅办理业务的市民贾先生说：“《办事指南》一册在手，我们就能做到一目了然、心中有数，现在办事确实比以前省时省心。”

不跑冤枉路 办证市民要清楚

登记业务类型和登记办理时间

据了解，目前不动产统一登记业务类型包括国有建设用地使用权、房屋等建筑物和构筑物所有权、抵押权、森林和林木所有权、林地承包经营权等不动产权利的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查（解）封登记等。

农村土地承包经营权纳入不动产统一登记予以五年过渡期，过渡期内仍由原登记发证机关办理。

由于西昌市房地产管理局从年月日起停止受理房屋登记业务。故年月日—月日期间，西昌市不动产登记中心早已做好不动产登记的各项准备工作，且已经开始零零散散地承办了不动产登记业务，截止日，共发出了本《不动产权证书》。年月1日起正式承办不动产登记业务。

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