12月25日乐山中心城区两宗地块开拍

通江片区鸟瞰图乐山市土地矿权交易中心供图

本报讯（记者  倪珉）日前，记者从乐山市土地矿权交易中心了解到，乐山市中心城区青江片区长青路北侧、瑞祥路西侧、凤洲路南侧、凤山路东侧［QJ（A）-22-b号］和乐山市中心城区通江片区杨山路南侧、凤凰路北段东侧、文星前街北侧、滨江路北段西侧［TJ（B）-12-a号］两宗地块在用地规划指标全面升级之后，将于12月25日拍卖出让。

其中，乐山市中心城区青江片区长青路北侧、瑞祥路西侧、凤洲路南侧、凤山路东侧［QJ（A）-22-b号］地块占地35780.96平方米（合53.67亩），位于青江片区核心区域，周边已有部分商住项目和商业综合体，将满足购房者的不同需求。随着该片区的配套日臻成熟，对开发商的吸引力也将随之增加。此外，该宗地块无缝融入青江片区的成熟配套，地块周边并无在售项目，这对于后续开发减少了一定压力。据悉，该地块在相关规划指标调整之后，更加优化了商住配比以及其他的相应指标。地块可配套不超过地块规定总计容建筑面积的10%的商业建筑，而商业条件由原来的一条临街商业升级为现在的两条临街商业，同时商业建筑的高度限制封顶为100米，极大幅度增加了未来商铺开发部分的产值。与之相对应的，住宅建筑当层高≤2.8米时，建筑限高为不超过54米；建筑当层高＞2.8米时，建筑限高为不超过60米。

另一宗乐山市中心城区通江片区杨山路南侧、凤凰路北段东侧、文星前街北侧、滨江路北段西侧［TJ（B）-12-a号］地块占地98055.69平方米（合147.08亩），是近年来乐山中心城区关注度颇高的地块之一，紧邻乐山一中、坐拥岷江上游阔景江岸线以及周边已经成型的生活聚集圈，为该宗地块的开发提供了丰厚的条件。与此同时，该宗地块的规划指标经过进一步科学优化，用地可配套不超过地块规定总计容建筑面积的3%的商业建筑；建筑高度不超过80米，并且临河一侧沿江地块用地线进深50米范围内，限高22米。据悉，在地块范围内将“打造6000平方米生活休闲广场”，这更加扩展了地块项目的生活空间以及城市人群吸附功能，也更有利于开发企业在产品打造上的科学配置。

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