拍卖利好不断通江片区再受关注

■记者倪珉

城市片区的发展与房地产市场有着莫大的关系。2016年，乐山万达广场在中心城区通江片区开业，当地的土地价格逐渐攀升，并迅速引来众多开发商投资落子。自此，通江片区成为了乐山房地产开发的热门区域。

配套升级未来可期

通江片区是乐山中心城区人口密度较大的一个区域，车来人往，交通压力较大。为缓解压力，该片区共规划了檀木南街、金紫街、王河路、规划二路4条新建道路。其中，檀木南街（瑞祥路C段至竹林路）西起瑞祥路C段、东至竹林路，长约1.3公里，道路最宽处达60米，已于2020年1月1日开工建设，预计2021年春节前可达到通车条件；金紫街、王河路、规划二路也在加紧施工，预计在2021年5月完工。届时，通江片区将形成完善的交通路网，并与棉竹片区实现串联，大大方便沿线居民交通出行。

教育配套方面。通江片区已规划新建3所幼儿园，并将在今年年底动工。这3所幼儿园分别是：乐山市实验幼儿园分园建设项目，该项目选址文星后街北侧、规划一路西侧，总用地面积9411.65平方米，规划总建筑面积10305.04平方米，共设18个班；王河3号还房居住小区幼儿园项目，位于凤凰路北段，用地面积7368.27平方米，建筑面积为9408.54平方米，共设12个班；王河2号幼儿园项目，地址在竹林路王河2号自建还房小区内，总用地面积2729.31平方米，规划总建筑面积2682.34平方米，共设9个班。

越发丰富的交通、教育配套，对于已经或者想要居住在这个片区的人来说，无疑是个好消息，而对于周边在售或待售的项目来说，也是重大利好。通江片区正趁着区域规划发展的红利一路扶摇直上，未来可期。

新盘聚集地块热拍

一众红利，让新盘不断聚集。棠樾蘭台、和喜玖熙府、阳光玖著、领丰一品学府……现如今，围绕在上述新建道路和幼儿园周围的不少新项目已相继亮相，让当地成为了乐山在售项目最多的区域。不仅如此，乐山今年的土地供应也明显向通江片区倾斜，这让无数开发商以及购房者对此地心生向往。

作为中心城区的供地“大户”，位于乐山城北的通江片区规划范围北至S308线、南至通棉路—龙游路北段、西以成绵乐客专为界、东接岷江，规划面积813.89公顷，其中城市建设用地面积579.28公顷，规划范围区内总人口12.5万人。根据《乐山市城市总体规划》及规划区发展趋势，通江片区被定位为“乐山城市北部门户”和“山水宜居城市新区”，将规划形成“一廊串两区，两轴通四向、三核心缀城”的总体结构。截至目前，通江片区已经拍卖出让4宗地块，共计282.09亩，平均楼面价2420元/平方米。

除此之外，位于通江片区杨山路南侧、凤凰路北段东侧、文星前街北侧、滨江路北段西侧的[TJ(B)-12-a号]地块也出现在拟定拍卖出让的“候选名单”当中。该地块凭借着紧邻乐山一中、坐拥岷江上游优质阔景江岸线以及成熟的生活聚集圈而备受关注。业内人士认为，该地块既有江景房的身价，又有学区房的属性，待项目开发建成后，有望进一步提升乐山一中周边的人气和商业氛围，增强通江片区的城市魅力和区域价值，为区域城市空间发展增添新动能。

新闻推荐

乐山市民政局关于对乐山市沙湾区部分道路和广场地名命名、更名的公示

乐山市沙湾区道路、广场拟定名称表根据地名管理有关规定，现对乐山市沙湾区需命名、更名的道路、广场拟定名称表予以公...

乐山新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是乐山这个家。