疫情之下购房需求有哪些变化？

运动跑道满足健康需求■记者倪珉文/图

新冠肺炎疫情，让人们对居家健康的关注达到前所未有的高度。近期，购房者需求也出现两点变化：其一，长期宅家，人们对住宅的体验越来越细致，过往被忽略的细节被放大甚至成为缺点，尤其是功能性硬伤。其二，住家、择居的思维方式在变化。疫情期间封闭式管理，让人们重新思考，自己所居住的小区是否安全，房子的空间和布局是否需要优化。记者梳理了近期乐山“逆势热卖”的楼盘，其主要卖点都是注重健康、环境、医疗、社交等客户需求。

1

健康需求=“好物业”

“一个好的物业服务，不仅能提供完善服务，也能温暖人心。”一位购房者表示，这次疫情后，他在购房时将更加看重物业服务。对物业而言，此次疫情，是战场，也是考场。通过疫情，优秀物业的价值得到了进一步彰显。

疫情期间，一些物业及时提供出门采购服务、电梯消毒、快递外卖代收等服务，避免业主上下楼增加感染风险。而有些楼盘缺乏完善可靠的物业服务、社区安保，疫情期间，垃圾分类迟迟不到位，没有任何消毒措施，住户安全无法得到保障。

2

环境需求=“好位置”

回到住宅本身，疫情期间由于小区封闭管理，不少人在家里玩起了套圈、打乒乓球。也让一些人产生了“买房要买大”的想法。不可否认，更大的空间能在一定程度上满足办公、娱乐等多场景需求，但房屋空气质量还是取决于外界环境。因此，选择一个生态环境良好的地段，才能真正满足环境需求。

3

运动需求=“好配套”

眼下疫情防控趋势虽然总体平稳，但风险仍然存在。家门口就有个运动公园的话，方便平时散步、锻炼身体，也可以减少多个小区集聚，减少交叉感染风险。

4

就医需求=“医养结合”

居家隔离的日子让很多人意识到，居家环境对于身体健康的重要性。安全健康，成为购房者最看重的因素之一。疫情之后，主打健康社区卖点的住宅将成为房产开发趋势。

5

社交需求=“软性服务”

在房地产市场竞争越来越激烈的今天，除了上述指标外，社区氛围的营造也成为房产项目竞争的关键。如何营造浓厚的社区氛围、打造公共空间，满足业主更高层次的需求，成为不少开发商们眼下思考的问题。

此次疫情不仅考验一个城市的管理水平，同时也考验着小区管理和环境。“房子的本质在于居住体验，而不是单一的房价”。这是此次疫情中不少人的感悟，这有助于楼市趋于理性，少些炒作之风。

新闻推荐

赖淑芳赴五通桥区慰问困难群众并调研企业复工复产情况 群众冷暖挂心上防疫生产“两手抓”

本报讯（记者戴余乐）昨（8）日，市人大常委会主任赖淑芳率队前往五通桥区，走访慰问受疫情影响困难群众，调研企业复工复产情况和安全...

乐山新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是乐山这个家。