邻里纠纷上法庭 倾情调解暖人心

■廖然然记者张波

公共楼顶不能用，只因被邻居锁住，致使楼顶积水无法排出漫到自家屋里。为此，家住中心城区游泳池巷的吴先生与邻居王女士引发了漫长的纠纷。近日，在乐山两次暴雨前夕，在市中级人民法院的倾情调解下，两家人化干戈为玉帛，问题得到解决。

协商不成四处维权

原来，2007年，王女士的父亲购买了中心城区游泳池巷某单元6楼住宅，之后市民吴先生购买了该处相邻单元6楼住宅，两家人虽属不同单元，但都住顶楼，住房仅有一墙之隔，两家共用一个楼顶，且只有王女士单元的楼梯能通向楼顶。

几年前，王女士的父亲去世后，基于安全考虑，王女士在单元楼道上设置了3道防盗门，致使吴先生想要到达楼顶，必须找王女士开锁。

游泳池巷单元楼修建于1990年，是有着近30年房龄的老房子，屋顶排水设施早已老化，每逢下雨天，来不及从下水道排走的雨水便会堆积在楼顶，严重的时候，楼顶堆积的雨水会漫过隔断墙，从顶楼倾盆而下，顺着窗户直接灌入单元住房内，这两个单元6楼便是重灾区。

每逢下雨天，吴先生都要从王女士单元楼道上到楼顶，用人工方式排水，缓解楼顶积水压力。自从王女士用三把锁锁住单元楼道后，吴先生再也没办法到楼顶人工排水了。眼见自家多次遭遇“水漫金山”，又与王女士协商无果，吴先生非常着急，通过信访、民事诉讼、行政诉讼等方式，开始了漫漫维权路。

今年6月，市中区人民法院一审判决王女士拆除通往楼顶平台通道上的门，但王女士不服判决提起上诉，两家矛盾再次升级。

以情动人冰释前嫌

“双方能否提供涉案房屋规划、设计的相关图纸？”“两个单元是否仅有这个单元可以通向楼顶？”7月16日，市中级人民法院林业审判庭庭长傅晓兰采用询问的方式，试图调解两家矛盾。

“楼顶属于业主共有，所有业主均有合理使用的权利。”傅晓兰将事先准备好的《中华人民共和国物权法》第三十五条规定递给王女士、吴先生，引导双方仔细阅读，并对法理进行详细解读。

“这的确是一个历史遗留问题，大家不妨换位思考下，如果您是吴先生，每逢下雨家里都要渗水，心情会怎样？”在傅晓兰动之以情、晓之以理的劝说下，王女士终于意识到了自己行为确有不当之处。

“之前我们不懂法，认为在自己的楼上上锁，不会碍着谁，和吴先生的沟通也不是很顺畅，大家都在怄气。”王女士终于说出了心里话。

“俗话说，远亲不如近邻，邻里之间就应该换位思考，互谅互让。”面对这样中肯的一席话，吴先生当场表示，在维权路上，自己也有过激的地方，对自己不恰当的维权方式向王女士道歉。

而基于楼顶多次漫水的事实，王女士也自愿给予吴先生一定补偿。

至此，一起长达几年的邻里纠纷，终于在暴雨来临前得到圆满化解。

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