“乐山新版图，大城滟澜洲”系列报道品位之旅滟澜洲“新品大片”全接触

建设中的滟澜洲有时候，跳出圈内看房产，这里更像是名利场、投资场，甚至是走秀场。纯粹的砖头水泥，单调，苍白，不符合对于品质的最新需求。相应的，附加值成为了房产值得大书特书的亮点。因为可以不断地附加，于是可以不断地增值。

所以，普通商品房开始式微，品牌地产成为主流。2018年的乐山市场毫无疑问已经成为了“大盘+品牌”的时代。乐山地产市场正在逐渐进入梦工厂的状态，投入令人咋舌的巨资与非凡的想象力细致入微地刻画，让人想不关注都难。

对于大多数有梦想的居住者而言，一个区域的吸引力来源于生活的便捷与舒适。交通畅达、出行便利，商圈环抱、娱乐丰富，教育先行、上学无忧，医疗齐备、护航健康等方面共同构成了不少人心中的理想家园。而扎根大城南、担纲“乐山新版图”的滟澜洲，自然是城市发展红利的受益者之一。近年来，滟澜洲一座座高楼拔地而起，交通网络越来越密集，教育商业氛围越来越浓厚，区域价值越来越凸显。尤其是自今年7月下旬滟澜洲·春森里开盘以来，再次掀起乐山楼市住宅升级“风暴”。

在现如今的滟澜洲，道具已经摆上，背景也已布好，还有灯光与音响，精彩的故事正在发生，一切皆有可能。一部由立事达实业执导的专属于“乐山新版图”的楼市大片，正在精彩演绎！

■ 黎民 文/图

导演自品

让品质更加品质 让生活更懂生活

对于乐山楼市现在的结构分布，滟澜洲相关负责人表示，在乐山楼市经过这些年从调控转变为市场杠杆调节的一系列效应，市场现已回归理性。现在楼盘的销售，除了价格外，项目自身打造以及综合性配套的呈现也很重要。只有将产品、配套、人文和规划更高程度的结合，才可能成为楼市的最终赢者。

所幸，这些要求极高的复合型属性，在滟澜洲，尤其是全新临江组团——春森里体现得淋漓尽致。

据该负责人介绍，春森里组团位于滟澜洲千亩半岛的扩版中心地带，东邻青衣江，远观虎头山公园，南面紧邻乐活中心及正在修建的朗悦里组团。北面为后期规划滟澜洲学校地块及后期待规划地块。西面坡地森林运动公园，是目前乐山楼盘在售的品质、配套程度颇高，资源十分优质的大型滨江复合型社区。

“春森里组团占地约119亩，由8栋21层-33层高层建筑单体组成，两梯六户，总户数2795户。春森里组团内部视野开阔无遮挡，远眺山景、江景，近赏园景，具备良好的采光、通风条件。延续前期打造亮点，春森里组团将在小区内住宅下设架空层，架空层面积829平方米，规划了儿童娱乐区、长者休闲棋牌区、青年健身运动区等。同时，在组团内部形成了35000余平方米超大的中庭景观园林，让公共社区成为私人居住区的延伸，这也是春森里全新‘生活家+’的设计主题。在景观规划设计上，春森里取西方的\‘形’，造东方的\‘意’，将整体景观分为一街二轴三园七景，打造兼有东方情怀与西方优雅艺术的景观。”该负责人介绍，“大量的水系区域、长者康体庭院休闲、按儿童年龄分段配置设施的儿童活动区、夜光健康慢跑道休闲运动等主题区实现全龄乐活社区居住理念。小区专属景观会客厅，为业主提供休闲书吧、咖啡休憩区，并配置有物业、家政服务，满足基础生活需求。在园区外围还增设有业主私享综合运动公园（规划建设1个篮球场、3个羽毛球场、室外乒乓球场及儿童游乐、健身场地）。在园林景观上，利用植物四季生长特性，层次搭配，使园区四季都有花赏、有景观。小区采取人车分流，保障了小区业主的安全，地下一层车库，车位数量2222个，小区内还配有充足的非机动车位。”

与此同时，在产品设计上，春森里产品多沿用前期备受客户喜爱的客卧一体大阳台设计。这样的配置会极大满足对高品质居住的需求，组团约70%为江景房，项目最南北两侧规划有2-3层独立商业综合体，满足了健身、购物、休闲各方面的配套。南侧独立商业体乐活中心负一层规划大型生活超市，其他楼层还配有标准室内恒温游泳池、室内羽毛球场、大型室内健身会所，是立事达投资近亿元打造的乐山首个以运动、健身为主题的社区综合体。

购房者观品

感受得到的现在 享受得到的未来

滟澜洲·春森里自7月下旬开盘以来，再次掀起乐山楼市住宅升级“风暴”。不少置业者为之吸引，不仅是因为滟澜洲依山傍水的好风景，更因为在这半岛之上，一个越来越成熟的公园城正在形成。随着居住环境的不断升级，滟澜洲业主们的生活也将更加丰富和精彩。

在10月底启动的“立事达·滟澜洲——《与城市共生长》庆祝改革开放40周年主题摄影暨品鉴团”活动中，家住滟澜洲·花漾里的市民沈先生向笔者道出了家园的变化：“我是滟澜洲最早的一批业主。2016年初入住，2年多时间里，我见证了乐沙生态大道贯通、滟澜洲社区营地建成，周边硬件设施和社区软环境逐步完善，越来越多的邻居住进新家，相信未来生活会越来越好。”

笔者注意到，滟澜洲现有的1.2万平方米滨江运动中心、3.5公里环岛绿道、覆盖全小区的运动设施，保障了业主运动生活需求。据了解，滟澜洲·春森里组团旁，正在打造的乐活中心是一座社区运动休闲中心，包括6000平方米大型超市、达客会乐活学院、室内恒温游泳馆、大型室内健身中心、室内羽毛球馆等。同时还有综合运动公园，1个篮球场、3个羽毛球场和室外乒乓球场地、室外儿童游乐场地、室外健身场地等丰富的运动配套设施。

文教配套方面，乐师附小、成都理工大学工程技术学院、乐山师范学院等学府聚集；同时，立事达打造的嘉州新城幼儿园、乐山市外国语小学、乐山外国语学校，构建起3岁-18岁完整的教育体系；加上规划中的滟澜洲幼儿园、滟澜洲学校，将为业主子女打造全龄教育圈。目前，立事达在滟澜洲兴办的乐山市外国语小学（滟澜洲校区）和乐山外国语中学（滟澜洲校区）已开工，两所学校位于滟澜洲·春森里组团旁，占地89.73亩，将分别建设高品质全寄宿制小学和全寄宿制中学（初中），计划于2019年建成。乐山市外国语小学（滟澜洲校区）将于2019年9月开学。

此外，除现有的瑞和医院外，滟澜洲医疗配套将再次升级，预计新规划立事达医院，让业主能够就近就医。

近期，滟澜洲·春森里300亩滨江公园升级打造，再次引起滟澜洲新老业主热议。新增300亩滨江公园一期于10月底呈现，今年12月底全面呈现；乐活中心将在12月底实现主体呈现；乐山市外国语小学（滟澜洲校区）招生工作已经启动，今年12月学校主体呈现；乐活中心商业广场、春森里运动公园于10月底呈现……不少购房者表示：“现如今的滟澜洲，既有江景房的阔绰，又有学区房的功能，更有生态房的资源，从现在到未来，看得见摸得着。”

笔者点评

热赞之下，绝无“偶然”

目前乐山大多数房产开发项目，规模大多几十亩，能有100-200亩土地的已经算大盘。在有限的面积上，开发商往往为了销售而进行单纯的房产开发，而忽视各类生活配套和环境的打造。滟澜洲作为乐山大盘的代表之一，千亩级别的占地规划足以证明，立事达是站在城市运营商的角度在进行房地产开发，修学校、建医院、建公园，不是任何公司都具备这种实力。

据了解，春森里组团作为立事达20年的升级之作，不管是从建筑艺术、环境艺术，还是生活艺术，都将以经典超越经典。滟澜洲精修“全龄乐活”之道，在规划设计时因地制宜，营造出阔景、宽宅，处处通透，清风、流水，力求缔造优雅生活的场景。回归产品本身，春森里推出85平方米至124平方米观江揽庭美宅，其中86平方米公园三房，103平方米三房双卫，是目前乐山楼市紧俏的实用三房面积段，还能享受到公园大城配套；124平方米中庭四房，更是高品质改需人群的佳选。

立事达20年良好的品牌形象、优良的社区品质等多重优势叠加，成就了今天的滟澜洲。随着所属区域板块升级、城市配套升级、乐活体验升级、新品组团升级，滟澜洲见证着“乐山新版图”的形成。

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