四盘齐舞 激活“银十”楼市

美的·珺御府“智美展示区”启幕每年的“金九银十”，是房地产市场传统的旺季。笔者注意到，近期乐山楼市热火朝天，新品亮相、示范区开放、项目开盘等等动作频频。步入“银十”，乐山楼市有一大波房源来袭。尤其是上周末，乐山中心城区在两天时间内有四个项目接连推出相关活动，彻底激活“银十”楼市。

现状

四盘齐舞带动“楼市热”

10月20日，位于乐山中心城区城北通江板块的美的·珺御府“智美展示区”正式启幕。当天上午9点，萌萌的熊猫、精彩的舞狮表演、饱含热情的开场仪式……美的·珺御府“智美示范区”正式拉开帷幕，标志着美的置业携5M智慧健康社区融入乐山，引进全新居住概念，带来智慧4.0人居新体验。

几乎同一时间，位于乐山高新区的佳乐·江屿城“直升机体验活动”在万众瞩目中拉开帷幕，项目的售楼部也同步开放。在数百米的高空，直升机盘旋于青山绿水间，以全新的视角观赏佳乐·江屿城江畔之美，领略佳乐·江屿城在“江”“园”之间的气质。“坐直升机跟民航飞机观景还是有区别的，民航飞机是在几万英尺的高空飞行，而直升机从‘低空’观景，在观赏城市的轮廓时可以欣赏风光细节，绝对是值得的全新体验。”现场一位参与了活动的市民兴奋地说。

看了热闹，领略了品质感，一切也都要回归到市场本身。

10月20日的乐山万达广场营销中心同样是人声鼎沸，备受瞩目的万达TOP系新作——万达·天璟迎来了正式开盘。当天，推出的所有房源迅速售罄。已购客户感慨道：“房型好，品质好，环境好，服务好，万达·天璟是我心仪的‘对象’。”“万达广场上，双公园配置，这么好的产品，当然要拥有了。”

10月21日下午，富力·尚悦居营销中心，首批次推出的1、2号楼，共计216套房源，户型为95-138平方米装修轻奢大宅，深得客户喜爱。据了解，自今年4月份富力·尚悦居面市以来，备受市民关注，从臻品发布会到营销中心亮相、再到样板间亮相，市场的追捧，都无不见证着乐山楼市的“富力现象”。

趋势

城北、城南热度再次提升

从上述四个项目的所属区位来看，富力·尚悦居、万达·天璟以及美的·珺御府所处的城北通江板块依托现规划，在未来北部新城内，生态、商贸、生活、教育构成人、物、自然的和谐布局。其间，多个公园错落分布，共同形成多元的城市体系。得益于城北新兴科研文教居住区的规划，乐山市实验幼儿园、乐山一中等优质教育配套形成立体教育优势。随着领地·亚马逊、华泰·棕榈湾、嘉美·龙湾水岸、五洲汉唐、东安·蓝湾半岛、罗浮盛世、雁和·浪琴湾、嘉州春天、乐山万达广场等楼盘的“落地生根”，通江板块已成为发展潜力巨大的区域之一。

而佳乐·江屿城则位于乐山中心城区大渡河南岸，规划面积78平方公里的乐山高新区。来自顶层设计的推动持续释放新动能，一幅“山水、文化、产城、人景”有机融合的现代新城。规划红利之外，区域以“总部经济、创新高地、现代新城”的三位一体定位的乐山总部经济聚集区，目标是建设成为创新智慧、多元复合、产城一体、绿色低碳，具有山水人文特色的现代生态新城。

有业内专家表示，一个区域的成熟和进化离不开高效务实的政府职能部门的推动，离不开高端完善的城市功能配套，更离不开商业、休闲、教育、产业与居住、交通等配套的同频共振、相辅相成。而区域房地产市场的发展，将在人口引流的同时，“倒逼”这些城市复合型配套的进一步完善。

比如，在城南乐山高新区板块，最博人眼球的人居规划就是“城与景、景与城，城市与产业、旅游与城市，互为肌理、交相辉映。”将这些节选成片段，或许能在乐山中心城区岷江东岸的翡翠国际、肖坝片区的嘉州新城找到相似的影子。同时，区域内代表性房地产项目的开发启动和该地块的顺势推出，也充分体现了大产业、大生态、大规划、大外滩的人居理念，让乐山高新区更具有新城封面的象征意义，将高起点引领高新新城人居环境的大改善、大提升、大发展。此外，在城北通江板块，以乐山万达广场、乐山一中等为配套核心，包括美的、富力、天立等一批实力开发商的全新进驻，更是为区域楼市注入新鲜的血液，也将一二线城市的开发理念带到了乐山，使得市场结构更加健康有序。小倪 文/图

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