城北繁华宜居，4.0产品升级人居

何岸2017年11月22日拿地，2018年4月26日正式启动，2018年6月13日王府井城市展厅开放，2018年8月4日臻品发布会举行，2018年9日1日营销中心盛大亮相，2018年9月8日认筹盛启……富力·尚悦居一路走来，用雷厉风行的动作向乐山人民呈现出了一线品牌开发商的魅力。

作为全国一线开发企业，富力为何落子乐山城北？日前，笔者就相关问题采访了富力地产成都公司乐山项目营销总监何岸。

关于区域

城北片区，既繁华又宜居

笔者：在乐山，大家普遍认为热门区域在乐山中心城区青江片区，富力为什么选择城北片区呢？

何岸：第一，先天的规划优势。富力·尚悦居位于乐山万达广场旁边，这是我们选择地块的一大因素。此外，有别于青江片区，通江片区是按照低密度、改善型人群需求来进行规划。我们相信，随着通江片区整体规划的发力和市场的深入，一定会吸引市场更多的关注度。第二，改善型人居体验。纵观通江片区，是一个现有配套和未来配套都很完善的区域，不管是富力，还是即将面市的几个产品，都被万达商圈覆盖，是一个既繁华又宜居的区域。第三，作为广州企业，富力有科学依据的讲究布局。富力·尚悦居背靠山脉、丘陵，临近竹公溪，背山面水，既在城市的繁华地带，又不会被城市嘈杂环境所影响，这对城市中高端精英人群而言，是一个很难得的宜居之所。

关于装修房

模式成熟，人居升级换代

笔者：乐山对装修房没有一个严格的概念和标准，富力作为拥有丰富装修房开发经验的企业，将为乐山人居带来怎样的变化？

何岸：回顾一下，十几年前或者更早，无论是地方性企业还是全国性企业，都鲜有做装修房的，富力则是全国性品牌中第一批做装修房的。为什么富力要在乐山做装修房？因为装修房需要多年的经验累积，细节和设计上更是需要很多考量。天力建筑作为富力的子公司也是承建方，具有全国一级资质、即将是全国特级资质的建筑单位，总结出了完善的流程和标准，对成本核算、材料、设计都有严格的把控。在同样的材料和建造标准上，为客户节约了居住成本和购房成本。另外，装修房也是人居改善的一个环节，有了装修房，可以避免大量的二次装修，对小区的环境、绿化、路面等设施都能进行更好的保护。

富力的改善型产品有几大系列，并且在一、二线城市有超过十几个甚至二十几个项目的实践，在这个过程中，公司进行不断的总结和更新。比如说对精装细节的把握，一个做过上百个精装项目的公司和一个只做过一二十个项目的公司，肯定不一样。或许客户从表面上不能看出很大区别，但是等住进去之后，细节感受完全不同。富力·尚悦居装修房以基装为主，最基础、最麻烦、最耗时的基装部分项目搞定，软装部分业主可以尽情个性化发挥。样板房也即将向广大市民开放，非常值得期待。

关于“富力4.0”

全南北朝向，点式布局

笔者：富力4.0的概念该怎么理解呢？

何岸：富力旗下主要有五大系列产品，包括十号系、城系列、湾系列、悦居系、廷系列。这几大系列是通过富力20多年的经验，从最早的产品如桃园系、禧系列等这样1.0、2.0慢慢升级而来，才产生了富力4.0产品。所以，我们所说的4.0就是我们在现有的升级换代产品里它所体现的建筑特征和产品特征。

富力·尚悦居之所以提到4.0这个概念，因为它是一个很重要的东西，也是我们一直在宣传的特点：全南北朝向、点式布局。这即使是富力在一、二线城市也非常少，因为不是每一个城市都能够拥有4.0这种精心规划的产品。这其中有很多影响因素，不仅仅是我们公司自身的能力，还包括地块规划要求、甚至是城市的属性特征等，比如地块的样貌、容积率、所在区域、客户群体是否接受……都有很大关系。我们前期做了了解，四川人比较喜欢南向的房子。

在人居升级换代的概念上，很多人以前都喜欢问“这个户型朝不朝南、临不临路”，这都是放眼于某一个点上面的东西。但如果放到整个小区的布局打造上，富力·尚悦居的地块背山面水、坐北朝南，所有的房子全是这样，非常难得。所以，我们把它叫4.0是完全没问题的。

关于市场趋势

城市发展升级，优化住宅产品

笔者：从你十多年的从业经历来说，怎么样看待改善型住宅市场？

何岸：在城市发展的过程中居住要求更高、产品不断升级，必然会有更多更好的项目。当市场上的刚需大量释放之后，改善型住房成为必须的，各大开发商，包括蓝光、富力、万科、融创等，它们现在主打的很多产品都是以改善型为主。

但是对于“改善”这两个字来说，并不是面积大就是改善，它对项目的规划、基础的经济属性、户型的实用性都有要求。从居住密度的下调、居住舒适度的提高等，都是从不同的角度提升改善型产品。在接下来的几年里，四川的地级市对改善型住房的认识也会和一线城市的观念慢慢契合，会出现一些低密住宅区，让整个城市的居住环境升级。

小倪  文/图

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