“金九银十购房季”置业心态调查

“金九银十”何去何从？资料图片楼市传统意义的销售旺季“金九银十”又到了，作为房地产市场的传统旺季，一向是开发商大展拳脚、购房者重点关注的时间段。在这个营销手段层出不穷的大潮中，“金九银十”是否会如期而至？

根据本报之前联合嘉州房产网进行的网络调查，在参与调查的500多份有效问卷中，“金九银十购房季”打算买房以及还在犹豫观望的人群占32%，选择不买的占68%。面对2018年不断上涨的房价和地价，不少购房者选择观望。对于计划买房的人群而言，房子作为刚需自住的占比也仅仅为28%，但是改善住房占了46%，这也是目前乐山楼市中不少项目改善型产品占据主导的原因。

与之对应，在户型面积的选择上也跟以往出现了差别，100平方米以下的户型不再占据主导地位，从调查结果可以看出，100-120平方米户型占据27%，120平方米以上占了26%。当购房者的居住需求提升、居住理念改变的时候，高品质、大户型产品就成为了新的选择目标。在价格方面，购房者所能接受的房价5000元/平方米以下占44%，5000-6000元/平方米为36%，6000-6500元/平方米为10%，6500元/平方米以上为10%。从调查来看，购房者普遍能接受的房价依旧是一两年前的房价。

在乐山中心城区的各大片区中，近几年来青江片区一直很热门，在此次调查中想在城西（包含青江片区）买房的占35%，城北占20%，新城区占18%，城南占16%。这其中，城西（包含青江片区）占多数，城北、城南、新城区平分秋色。

面对已经到来的“金九银十”，26%的人认为房价会持续上涨，32%的人认为会持平，42%的人认为会有所回落。根据最近各个项目的均价变动，不难发现房价确实有所回落，这对于购房者来说是一件好事。

记者  倪珉

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