最高楼面地价4378元/平方米

地块示意图（资料图片）土地拍卖会现场本报讯（记者 倪珉 摄影报道）5月30日上午10点，在乐山市土地矿权交易中心的交易大厅，2018年乐山中心城区第一场土地拍卖正式启动。据了解，本次土地拍卖共计两宗地块，出让总面积约250.78亩，包括多家一、二线品牌房企和数家本土实力房企在内的共16家房地产企业参与此次竞拍。

当天，经过现场激烈角逐，所推两宗地块均成功交易。最终乐山市中心城区通江片区文星后街南侧［TJ（A）-19-a号］地块以4378元/平方米的价格刷新了乐山楼面地价。其中，占地145.90亩的乐山市中心城区通江片区文星后街北侧［TJ（A）-16-a号］地块被美的西南房地产发展有限公司竞得，成交价为8.65亿元，溢价率54.46%，折合楼面地价3557元/平方米。占地106.89亩的乐山市中心城区通江片区文星后街南侧［TJ（A）-19-a号］地块被成都成泉房地产开发有限公司竞得，成交价7.8亿元，溢价率105.26%，折合楼面地价4378元/平方米。

采访手记——

从位置来看，此次拍卖的两宗地块都位于城北通江片区，该片区拥有繁华立体式交通体系，紧邻城市干道，发达路网，全城无缝对接。此外，还有乐山一中、乐山七中、通江小学、乐山市实验幼儿园等学校，完善了幼儿园到高中的全程教育体系，区域价值不言而喻。

从市场来看，前有万达、富力等为代表的品牌开发企业进驻该片区，足以说明该区域的潜力。作为未来数年乐山中心城区最主要的地块供应区域之一，未来还将有多块大规模高品质地块等待入市，片区内相应的道路、教育、医疗等配套设施也将更加完善。

从整体来看，乐山楼市自去年以来一直处于非常活跃积极的状态，不管是开发商拿地，还是在售项目的销售都无一不显示出目前乐山楼市的利好。老项目去库存速度加快，势必会有更多的新项目入市。而且因为市场处于向好状态，新项目从亮相到开盘的时间越来越紧凑，这也影响了开发商拿地的速度与决心。

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