剑指“老赖”法院在行动

编者按：29日，全省法院“执行大会战”集中攻坚统一行动暨乐山全市法院秋季执行“利剑行动”启动。连日来，乐山两级法院主动出击，对有财产可供执行的涉企业、涉金融、涉弱势群体、涉特殊主体等类型案件进行清理。秋季执行“利剑行动”，剑指“老赖”。

市中区：现场执法 强制腾退涉案房屋

本报讯（见习记者 兰蓝 记者 方方）29日上午9点，市中区人民法院34名执行干警、10余辆警车直奔乐山高新区车子镇车子山社区，就岑某某与李某物权保护纠纷一案涉案房屋进行强制腾退。

2013年11月3日，胡某某收到李某交付购房定金10万元并出具收条，明确“收到李某购车子加油站后边燧山堰路×单元×楼、×楼两套房屋定金人民币壹拾万元整”。

2014年1月26日，胡某某、胡某燕向岑某某借款250万元，并以其共有的、包含已收李某购房定金的两套房屋在内的11套房屋为该借款提供担保，并在房地产管理部门办理了抵押登记，胡某某、胡某燕取得房屋他项权证。胡某某于同年9月病故。

借款到期后，岑某某于2015年2月10日以胡某某配偶魏某某，其女胡某、胡某燕、刘某某为被告起诉，请求判决偿还上述借款及利息，并请求对登记在胡某某、胡某燕名下的已办理抵押登记的上述11套房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。该案经法院调解，达成执行和解协议。为此，市中区人民法院于2015年6月10日作出执行裁定书，载明：将登记在胡某某、胡某燕名下的上述11套房屋作价2445700元，交付岑某某抵偿借款本金250万元及利息。

因李某实际占有使用包含在上述11套房屋内的两套房屋，法院遂判决李某将两套房屋返还给原告岑某某。判决生效后，李某一直规避执行，拒不配合，多番劝说未果，法院决定对本案涉案房屋进行强制腾退。

29日，到达现场后，执行干警迅速行动，先对被执行人李某予以劝解说服教育，告知被执行人拒不执行判决的后果。经过执行干警的耐心劝导和法律知识普及，李某当场交出房屋钥匙，并配合执行干警腾退房屋。该案得以顺利执行完毕。

据悉，李某之前已向胡某某交付购房定金，双方形成的是房屋买卖合同关系，虽然李某入住了涉案房屋，但其并未支付全部购房价款且未办理产权过户手续，不产生物权效力。根据有关法律规定，李某可向胡某某遗产继承人主张权利，要求其返还已付购房定金并承担违约责任。

金口河：远赴江西执结租赁合同纠纷案

本报讯（记者 蔡威）为全力打赢“执行大会战”这场硬仗，金口河区人民法院于近日远赴江西，顺利执结一起租赁合同纠纷案件。

据悉，金口河区人民法院在执行“杨某某申请执行江西省某建设工程有限公司租赁合同纠纷”一案中，被执行公司负责人因远在江西，心存侥幸，拒不配合执行，恶意逃避履行义务。此外，法院通过执行总对总系统查询，均无法得知该公司开户信息和其他财产信息，执行陷入僵局。

对此，该院执行干警巧妙利用启信宝APP软件查询被执行人的工商登记、抵押质押以及招投标等信息。经查询，被执行人公司股权质押于江西银行。在分析了该公司业务状况后，执行干警远赴江西南昌，对该公司在江西银行高新区分行的银行账户予以查封、冻结。被执行人在得知其公司贷款账户被法院依法查封、冻结后，意识到已经无法再逃避，随即主动联系执行法官，并将98000元案款汇入法院执行专户。申请人在苦等3年后，终于拿到了期盼已久的工程款。

本次执行工作前后历经101天，行程约2000多公里，充分展现了执行干警过硬的工作作风。

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