又迎交房季 合理规划入户“黄金三寸地”

入户区域需合理规划伴随着近期乐山楼市“交房季”的到来，不少购房者也由交房的喜悦过渡到了装房的紧张之中。但是在装修环节的第一步，令人犯愁的地方就出现了：入户区域的“黄金三寸地”究竟如何规划才最为合理？打造入户花园，要实用还是要美丽呢？本期，我们邀请邦泰国际社区销售经理廖云为大家讲讲新房装修的那些事。读者们平时如有关于购房过程中的问题，也可以发送邮箱245353430@qq.com与我们互动，本刊也将综合整理后及时回复。

本期置业导师：邦泰国际社区销售经理廖云

个人从业经历：从业十年，作为一名经历和见证了乐山房地产“黄金10年”的销售界“活化石”，先后服务了邦泰嘉州长卷·天玺、眉山邦泰派克蜜城、乐山邦泰中心、乐山邦泰国际社区多个楼盘，上至政策法规、下到鸡毛蒜皮，只要是买房那些事儿，问他准没错！

案例1

入户花园漏水惹人愁

进入5月以来的两场大雨，让居住在乐山市中区城北区域某楼盘的好几户业主苦不堪言。由于大雨倾盆，家中入户花园进水，楼下邻居反映浸水，物业责令翻起来重新做防水。其中一户业主邓女士告诉笔者：“想起刚搬进家不久的某一天狂风骤雨，回家开门入户后，因为开放式的花园，大风吹过来，豆大的雨点飘到脸上，我努力把门关上。踮脚穿过泥泞的入户花园，打开室内拉门，才发现双脚要干干净净踏上地板是多么困难……”她表示，自己当初对入户花园的设计非常满意，可现在却有越来越多忧虑，她还希望通过本栏目奉劝装修入户花园的业主们打造时要慎重再慎重。

导师支招：针对这种情况，廖云表示已经不是个例。他建议，业主们首先应该根据面积决定入户是否用来打造“花园”。比如，家庭整体房屋面积小于100平方米，建议就把入户作为空间延伸点，开发利用来储物很有必要；房屋整体面积够大，但入户那块面积小于5平方米，就不要考虑“花园”了，一旦有“花园”了，过道就拥挤了。其次，入户花园装修有讲究，湿景在施工中最重要的便是防水工程和水电布置，处理不当或者装修时不多加注意，今后给花园内的花草浇水时极易造成渗水，浸湿楼上楼下的带电线路，容易酿成安全事故，因此装修后最好进行48小时工程勘察。再者，入户花园很大一个问题是无法给花草供应充足的阳光。植被和花草配置也有讲究，对于难度较大的设计还要去找专门的园林公司来做，一般选择在适当角落做好“点缀”即可。

案例2

空间平衡实用最重要

市民李先生正在装修位于乐山市中区柏杨西路某小区新房，他最近也遇到了入户花园如何取舍的问题。“我这套小两居的房源大概有80平方米左右，当初看好的就是带有一个入户花园。最开始本来考虑在入户的地方打造一个漂漂亮亮的有花有草的空间，但设计师却告知这将导致房屋的功能性十分紧张，只得将入户区域改造成了集洗衣区、晾衣区、杂物放置区、换鞋区的综合区域。”他表示，这与当初设想的花园相比，在美观上确实打了很大的折扣，所以一直在和设计师磋商修改方案，也想听听置业导师的意见。

导师支招：廖云表示，对于大多数入户区域来说，入户花园能够使用的真是“黄金三寸地”，面积不会太大，基本都在5-8平方米，再大一点不会超过15平方米，当然别墅、洋房除外。这些普通住宅的入户花园必须注意空间规划，别看空旷的10平方米还是很大，对园林打造来说就太小了。所以基于平衡空间考虑，最好办法就是一分为二，可保证通道的前提下，利用所有角落打造花园，视觉上尽量保证推门入户就能看见花园的亮点。并且让花园部分与整体的入户进行巧妙的整合，将入户花园与客厅能够衔接，在通过过道进入房间之时，可绕过入户花园，这样入户花园更加实用，而且也增加情趣。

倪珉 文/图

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