公积金贷款全攻略帮您省下服务费

吐槽

市民胡女士：我准备在乐山城区肖坝附近购买一套新房，想申请住房公积金贷款，营销人员表示可以帮忙代办，但要收取几百元服务费。我之前也听朋友说，他购买二手房，因涉及到要申请住房公积金贷款，被中介收取了1000元的金融服务费。我记得以前媒体报道，职工个人去申请和办理住房公积金贷款其实比较简单，请问具体流程是什么样的？我想自己去办理贷款。

流程1

商品房住房公积金贷款流程很简单职工只需去三趟就可以办妥

2日上午，在乐山市住房公积金管理中心，资金运营科科长张静告诉三江都市报记者，其实职工办理住房公积金贷款是很简单的，如果资料准备齐全，本人也符合申贷条件，只需来三次就可以办妥。

职工购买商品房申请住房公积金贷款所需材料：身份证、户口簿、结婚证、离婚证（或法院离婚判决书）。异地购房者，还需由在乐山本地缴存住房公积金的职工提供担保的书面承诺。

如果所购商品房是期房，需准备：与开发商签订且在房地产管理部门备案的《商品房买卖合同》、首付依据（现金缴款单、转账回单、有收款开发商户名且借款申请人或配偶签名的POS单）。

如果所购商品房是现房，需准备：与开发商签订的《商品房买卖合同》、契税发票、申请人的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

办理流程：一、职工携带上述材料到乐山市住房公积金管理中心贷款大厅提出申请，在贷款柜面填写《乐山市住房公积金贷款申请表》、《谈话备忘录》、《个人征信查询授权书》等申请表格。工作人员将收走一份申请人提交的申请材料。

贷款大厅地址：乐山市中区春华路嘉兴路口。职工可乘坐22路公交车在春华路嘉兴路口站下车，往乐山市人民政府政务服务中心方向前行30米左右。联系电话：0833-2485592。

等候时间：如果材料齐全且符合申贷条件，中心承诺在15个工作日内告知申请人申贷申请是否通过。

二、申贷申请通过后，中心工作人员递送贷款资料到承办银行，下达《个人住房公积金委托贷款通知书》，职工到该中心资金运营科领取通知书然后到承办银行签《个人住房公积金委托贷款借款合同》。（职工可根据自身情况，在申请贷款时填写的《乐山市住房公积金贷款申请表》中指定承办银行）。

乐山市住房公积金管理中心资金运营科地址：乐山市中区春华路南段608号乐山市财政局6楼。职工可乘坐6路、22路、203路在市财政局站下车。联系电话：0833-2415167。

三、贷款放款前，职工到承办银行领取放款凭证，然后每月按时还贷款。

张静告诉记者，商品房贷款申请，必须是与乐山市住房公积金管理中心签订项目合作协议的楼盘。现房贷款申请的，必须在《国有土地使用证》核发之日起半年内申请。

流程2

二手房申贷步骤稍多一点理清顺序办理依然很简单

参加了住房公积金缴存的职工，购买二手房也可以申请住房公积金贷款。据张静介绍，购买二手房申请住房公积金的贷款比购买商品房申请贷款的步骤稍多几个，但总的来说，还是很简单。

职工购买二手房申请住房公积金贷款所需材料：身份证、户口簿、结婚证、离婚证（或法院离婚判决书）。买卖双方签订的《房屋买卖合同》、房产证、土地证、再交易的完税（契税）凭证。上述材料也是最好复印两份。

办理流程：一、职工携带上述材料到乐山市住房公积金管理中心贷款大厅提出申请，在贷款柜面填写《乐山市住房公积金贷款申请表》、《谈话备忘录》、《个人征信查询授权书》等申请表格。工作人员将收走一份申请人提交的申请材料。

二、在15个工作日内，乐山市住房公积金管理中心对收取的材料审批后，向指定的承办银行下达《个人住房公积金委托贷款通知书》，并电话通知申请人前往承办银行办理。职工先到该中心拿到相关资料，再去承办银行。（在得知贷款申请通过后，职工就可以与卖方协商过户。特别提醒，过户之前，最好将原来房产证、土地证复印两份，以备办理他项权证及其他相关手续时使用。）

三、职工带上相关材料，到承办银行签订《个人住房公积金委托贷款借款合同》。

四、职工拿着借款合同和房产证，到位于乐山市人民政府政务服务中心2楼的房管部门服务窗口以所购住房作抵押，并提供相关资料按国家法律和当地法规办理抵押登记及其他必须手续，取得《房屋他项权证》。

五、将《房屋他项权证》交到乐山市住房公积金管理中心6楼资金运营科。

六、公积金中心对上述资料复核后，

向承办银行出具《同意划款通知书》，承办银行根据《同意划款通知书》和签订的《借款合同》，以职工购房款的名义发放公积金贷款。放款当天，职工将收到短信提醒，告知每月还款金额和最迟还款日期。

张静告诉记者，不论是商品房还是二手房，职工申请住房公积金贷款，乐山市住房公积金管理中心不会收取任何费用。如果有人在申贷过程中向职工收取所谓的评估费，切勿理会，并可以向乐山市住房公积金管理中心反映。另外，职工若还有不清楚的地方，可提前拨打贷款大厅或资金运营科电话咨询，工作人员会详细回答相关问题。

记者 罗曦

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