2014年德阳楼市十大风云事件盘点

2014年，围绕着房价合理回归和房地产市场的健康发展这一中心，楼市调控持续深入，行政、金融、土地等多方面的政策措施轮番上马，央行降息、二套房政策、公积金新政、不动产登记条例出台等政策搞得楼市“人仰马翻”。

尽管如此，德阳楼市依然表现淡定，虽然在最后两个月楼市隐隐约约呈现出些微回暖趋势，但总体而言，这一年，与开发商使出浑身解数以求销售图量相比，德阳楼市的销售仍然不温不火。

在2014年的最后一天，回望过去这一年的德阳楼市，有如下十大风云事件值得盘点。

NO:1 德阳进入高铁时代

从“科技城”绵阳到“蜀都”成都再到“旅游胜地”乐山……12月20日，我国西南地区首条城际高速铁路客运专线——成绵乐客专正式投运，打造出了一条穿越成都平原最方便、最快捷的新通道。成绵乐客专的开通，彻底打破了“蜀道难”的千古宿命，用“高铁速度”给四川最具活力的成都平原经济区注入“新能量”，加速经济“新常态”下区域发展转型升级，成就“同城化”的幸福梦想。

高铁的运行通常都会对沿线设有站点的城市经济起到极大的促进作用，而这种促进作用转化为购买力，将会拉动二、三线城市房价稳步上升。由此看来，成绵乐城际铁路客运专线的开通，对德阳楼市的发展促进作用不可小觑。目前，德阳高铁沿线的房源其关注度明显提升。

NO:2 万达高调进驻德阳

10月25日，在第十五届西博会德阳市投资推介会暨重大项目签约仪式上，万达集团正式签约，并宣布将投资50亿在德阳旌阳区旌东新区建设万达广场项目，建成后将成为德阳最大的商业综合体项目。12月5日，商业地产巨头万达集团终于在德阳出手，以无可争议的优势成功摘得位于旌东新区青衣江桥以北、天山路以东、庐山路以西、黄浦江路南北两侧占地194亩的地块。距离摘牌仅仅过了20天时间，如今，万达所拍地块上，早已是一派热火朝天的施工景象。总体量40万平方米的德阳万达广场已经按部就班地进入到施工建设阶段。

每到一座城市，万达总能成为一座城市的焦点。德阳万达广场将按照万达广场第三代产品“盒子（商业）+街区+高层”的建筑形态规划，也就是由商业裙楼（主力店+商业步行街）、写字楼、住宅组成，建筑高度在100米以内。

NO:3碧桂园集团德阳拿地并神速开发

在德阳流传了大半年的“江湖传闻”，于2014年2月18日终于“尘埃落定”。碧桂园集团斥资2.77亿元在德阳拿地，竞标取得346亩的一批次用地，开发“德阳碧桂园”项目。从此，德阳房地产企业俱乐部再添一名新成员，德阳楼盘再添一个1600亩总用地规模的纯居住样板。碧桂园集团独特的项目开发理念、产品行销模式，将注定给德阳房地产市场注入新的活力。

7月26日，经历了158天日日夜夜的精心打造，德阳碧桂园至美园林示范区正式开放。仅仅3个月之后，10月25日、11月22日分两次盛大开盘，并以骄人的销售业绩，为人们称道。

NO:4 麦德龙强势进入德阳

世界500强企业之一德国麦德龙集团已经选择德阳泰山路与雅河街交界处东南角的位置，强势进驻四川德阳。

麦德龙创立于1964年，作为世界500强企业之一，麦德龙拥有德国最大、欧洲第二的零售批发商场——麦德龙商场；作为世界第一的现购自运制商业集团，麦德龙拥有崭新的商业运行理念和管理方式。1996年，麦德龙来到中国，给中国带来了全新的商业理念。

麦德龙主要服务专业客户，包括酒店、餐馆、食堂、中小型零售商、企事业单位等, 同时也满足热衷品质生活的消费者的需求。

NO:5 恒大国际家居广场起航

从2004年登陆德阳起，恒大在德阳已经走过了整整10年的发展历程。10年里，恒大打造出德阳市民家喻户晓的恒大商圈。在德阳，买五金机电到恒大、买装饰建材到恒大、小商品批发继续到恒大、买石材还是到恒大。

2014年，恒大推出4期项目恒大国际家居广场，打造德阳唯一五星级一站式家居卖场，引进全国家居零售商业巨头——居然之家。以后，买装饰、买家具，依然到恒大。

NO:6 囊括在售楼盘最多的大型展会成功举办

由成功携手举办7届德阳房车家装展的德阳市保护消费者权益委员会与德阳日报社共同主办的2014德阳市第八届房车家装展暨首届汽车文化节于4月11日-14日在市体育公园精彩呈现。展会几乎囊括了德阳的大盘，囊括了德阳的在售楼盘，是一次在售楼盘最多的大型展会。保利·国际城、德阳碧桂园、中融·大名城、呈邦·摩根时代、和德春锦、正基·首席、川师学府城等楼盘均前来参展。对于消费者而言，展会选择性更大，范围更广，体现了德阳房车家装展展示德阳品牌、服务德阳市民的办展初衷。

NO:7 保利又一大型城市级活动呈现

在“中国力量 筑梦九天”的主题之下，保利·国际城于2014年5月推出“航天科技展”大型活动，从而再次聚集起全城对于保利·国际城项目的关注。

自2010年10月10日签约落户德阳的那一刻起，保利·国际城就一直是德阳楼市的焦点，备受购房者关注。而串联起整个关注链条的，除保利·国际城项目本身的高端品质外，保利地产持续推进的一系列城市级活动功不可没。保利圆明园国宝展、保利兵器展、保利汽车节……一个又一个大型城市级活动，以爆棚的人气、火爆的气氛，阐释着保利这一品牌的强大感召力，展示着保利·国际城项目在全城市民中的巨大影响力。

NO:8 山海天·怒放音乐盛典德阳群星演唱会举行

9月13日晚8时，山海天·怒放音乐盛典德阳群星演唱会在市体育中心拉开序幕。由汪峰、蔡依林为绝对领衔，旭日阳刚、乌兰图雅、周礼虎、葛林及水晶灵女子乐团等实力唱将组成的强大阵容，为德阳歌迷带来一场群星演唱盛宴。

NO:9 楼市频现“3”字头房价

近年来，德阳房价从均价4500元/平方米一路滑跌至4100元/平方米，而自2013年下半年开始，从刚需盘到品质大盘，3字头的开盘价便开始疯狂涌出，进入2014年，3字开头的特价房更是信手拈来。

事实上，市面上那些动辄3字开头的项目，其价位已经几乎处于“触底”的边缘。其楼盘的利润空间已经足够小了，再加上楼盘的让利和促销，使得利润空间变得更加狭窄。可以说，2014年，德阳的房价，已经降到没法再降的程度了。

NO:10 楼市明争暗抢分食“奶酪”

2014年上半年，德阳楼市平淡收场。面对市场浓厚的观望情绪，各家房企无奈之下纷纷使出浑身解数，争抢客源来提高销售业绩，促销招式越来越多样。调整价格、变换产品类型、广告促销等明战可以说是家常便饭，在此基础上，不少开发商更是采取了“暗战”来吸引处于观望期的购房者出手。于是，借助微信、微博等新媒体的全民营销，通过电话进行的不厌其烦的狂轰滥炸，不断推出低了又低的“低首付”诱惑，成立俱乐部让购房者免费享受各种高端体验……从购房者排队摇号买房，到开发商请购房者来看房，德阳楼市营销的“暗战”今年尤其激烈。 

本报记者 郭丽娟

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