坚持“因城施策” 提供高品质产品 对话阳光大地乐山区域策划经理何林海

阳光·云玺营销中心何林海近照阳光大地开展公益活动■黎民文/图

随着四川的城市化进程大规模、规范化铺开，城市更新已经成为一种新常态，而房企是不可或缺的城市推动者。

数据显示，去年开始正式进入乐山主城区视野的川派房企——阳光大地置业集团，以销售金额159.73亿元、销售面积244.84万平方米，位居2019年四川省强地级市重点房企销售榜双榜第一。2019年，阳光·龙游壹号在乐山中心城区亮相，阳光·云玺、阳光·研溪华府也在井研楼市取得亮眼成绩。2020年，阳光大地又将带给乐山人怎样的新体验？日前，笔者与阳光大地乐山区域策划经理何林海对话，聆听他对2020乐山楼市的期许。

笔者：对于2020年乐山房地产市场发展，你有哪些期许？

何林海：我认为从长期来看乐山房地产市场整体是健康的，供销很稳定。2020年楼市发展的关键，我觉得是革新的“革”，即面临需求端的变化所带来的供应端的调整和升级。主要表现在以下几个方面：一是小面积、低总价的产品需求增长；二是功能性更强的产品更受青睐；三是注重品牌发展的开发商和物业将赢得更好的发展机会。

受疫情影响，国内经济形势短期内有所下滑，就业的不确定性增加，经济压力增大，因此面积小、总价低的产品需求相对会有所增加。以我们在井研县开发的阳光·云玺和阳光·研溪华府为例，3月整体市场占有率达到70%以上，其中68-90平方米产品成交占比80%左右。

疫情发生后，长期居家生活使多数人提高了对住宅功能性的要求。如何在有限空间内满足人们多样生活场景，打造更多居家趣味，让人们可以居家健康生活非常重要。以阳光·云玺为例，项目依靠千亩生态公园，借鉴国际先进理念，形成了“空中院子”的设计，不仅颠覆了市场对于高层产品的认知，让高层产品具有了别墅产品配置特点。“空中院子”一改传统居住产品“盒子”式的家居生活，极大拓展了生活功能空间，可打造为空中私家花园，星空聚会厅、阳光书房等多样的生活场景，足不出户将生活延伸向外，享受更自然、健康的生活。

笔者：落实到项目上，阳光大地接下来将为乐山带来怎样的“革新”？

何林海：我们在青江片区世豪广场旁和冠英新区东辰国际学校旁的两个项目预计会在今年6、7月亮相。青江片区的项目，区位交通位置优越，具有改善属性，产品设计上，我们在保证基本居住舒适度的情况下将面积尽量做小，控制在68-118平方米，同时将产品功能做到极致。相信经历过疫情后，这样高性价比的产品会受到市场欢迎。

疫情对于开发商产品创新研发能力是一项考验，能够拥有自己的物业公司，提供高品质服务，将为开发商和物业赢得更大发展机会。

作为四川房企，阳光大地现已布局全国44座城市，开发运营134个项目，进入全国房企百强。阳光大地深耕川内多个城市，开展房地产开发、建筑施工、研发设计、装修装饰、物业管理等多项业务，在全国布局了多个品质项目，而集团旗下阳光物业也是国家一级物业资质。今年一季度，阳光大地以46.07亿元的销售业绩在四川省房企销售业绩榜中排名第二，阳光·云玺、阳光·研溪华府也在进入井研楼市后取得亮眼成绩。

笔者：好成绩的背后离不开公司良好的经营理念和服务理念，请你介绍下“阳光理念”与“阳光服务”。

何林海：疫情期间，不少人对于优质物业所带来的的贴心服务有所体会。在物质充分满足的今天，房子不再只是一个住所，而是一种生活的选择。生活舒不舒心，关键还在于物业。阳光物业是阳光大地旗下物业品牌，拥有国家一级物业管理资质，服务全国约40万业主。从签约起，业主可以享受来自阳光物业的节假日问候、生日祝福、咨询解答、“一封家书”新居工程进度播报、上门服务等丰富的物业服务。

疫情期间，除了测量体温、小区消毒、发放口罩与消毒液、宣传防疫知识等，阳光大地物业还建立爱心驿站，为业主送蔬菜水果上门，也提供打印学习工作资料、义务理发、免费磨刀等服务。

此次疫情中，对于助力复工复产刺激经济复苏集团也在积极作为。今年2月，集团召开专题会议，决定出资不低于1千万元，用于疫情中的爱心捐赠以及疫情结束后购买餐饮代金券慰问抗击疫情的工作人员等，以此拉动餐饮消费。此外，为应对租户经营压力，阳光大地对在租物业商户执行为期一个月的租金减免。若后期商户经营仍存压力，可视具体情况再拟减租办法。此外，阳光大地还积极参与爱心助农。在井研的“抗疫助农”活动，集团采购了当地农民数万斤滞销柑橘，送给抗疫一线工作者、业主以及生活困难居民。

多年来，阳光大地集团积极践行企业社会责任。经营上，遵守国家行业政策、尊重市场、尊重客户，坚持“因城施策”的产品定位，致力于为购房者提供高品质的产品，为构建美好城市，助力经济发展，提升生活品质贡献力量。

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