成交4宗共计26610万元

近日，据乐山市土地矿权交易中心数据显示，3月乐山成功完成国有建设用地使用权拍卖挂牌交易4宗。其中，中心城区1宗，犍为县3宗，总起叫（始）价8160万元，总成交价26610万元，实现拍卖挂牌溢价18450万元，溢价率226%。乐山土地拍卖市场于3月开始，显露复苏苗头。

中心城区地块成交信息

地块位置：乐山市中心城区青江片区凤洲路南侧［QJ（B）-26-a-1号］

土地面积：9010.68平方米（合13.52亩）

宗地用途及出让年限：零售商业用地40年

建设用地性质：服务设施用地（R22）

容积率：不大于1.5

建筑密度：不大于40%

绿地率：不小于25%

起始价：2610万元

成交价：2610万元

溢价率：0%

竞得人：乐山华星锦业汽车销售服务有限公司

犍为县地块成交信息

宗地位置：犍为县玉津镇联合村7组［YJZ19-18号］

宗地面积：12378平方米（合18.57亩）

宗地用途及出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

建设用地性质：二类居住用地（其中商业建筑面积不大于总计容建筑面积的20%）

容积率：大于1.0且不大于2.0

建筑密度：不大于35%

绿地率：不小于30%

起叫价：3900万元成交价：12000万元

溢价率：207.7%

竞得人：四川省兴源鑫农业投资有限责任公司

宗地位置：犍为县罗城镇石桩村7组［LCZ19-1号］

宗地面积：8149平方米（合12.22亩）

宗地用途及出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

建设用地性质：商住混合用地

容积率：大于1.0且不大于1.2

建筑密度：不大于30%

绿地率：不小于25%

起叫价：800万元

成交价：5000万元

溢价率：525%

竞得人：四川省兴源鑫农业投资有限责任公司

宗地位置：犍为县清溪镇三山村2组、筒车村2组［QXZ19-1号］

宗地面积：5465平方米（合8.2亩）

宗地用途及出让年限：批发市场、零售商业用地40年

建设用地性质：集贸市场用地

容积率：不大于1.0

建筑密度：不大于45%

绿地率：不小于25%

起叫价：850万元成交价：7000万元

溢价率：723.5%

竞得人：四川省兴源鑫农业投资有限责任公司

从上面的数据可以看出，乐山中心城区的该宗地块为服务设施用地，面积不大，按起始价成交。而犍为县的三宗地块虽然面积较小，最小的仅8.2亩，但是溢价率却非常高，最高溢价率为723.5%。接着，来看看2020年前两个月土地交易情况：1月，共成交13宗，中心城区1宗、高新区1宗、峨眉山市6宗、五通桥区1宗、犍为县3宗、井研县1宗，总起叫（始）价42832.7万元，成交金额50657.7万元，实现拍卖挂牌溢价7825万元。2月，共成交10宗，均位于井研县，总起叫（始）价9835万元，成交金额9835万元，无溢价情况。可以看到，经过2月的“谷底”，3月开始乐山的土地拍卖市场又显露出复苏的迹象。据乐山市土地矿权交易中心最新消息，进入4月，高新区、夹江县、井研县、峨边彝族自治县在土地拍卖中均有“斩获”。

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