2019乐山楼市盘点 房企竞争火力全开

乐山万达广场项目方供图购房者了解邦泰项目■记者倪珉文/图

编者按

2019年是乐山楼市平稳发展的一年。今年以来，土地拍卖较为频繁，房企之间竞争加剧，项目推陈出新，乐山楼市在平稳发展中也出现了一些亮点。本报即日起推出系列报道“2019乐山楼市盘点”，回顾这一年乐山楼市在产品、营销等方面的亮点，敬请关注。

进入12月，天气渐渐变冷，反观乐山楼市却异常活跃。土地拍卖接连举行、新项目频频亮相，给年末的乐山楼市增添一丝“暖意”。

近年来，一批外来房企入驻乐山，给乐山楼市带来了别样的色彩，进一步加剧楼市竞争。就房企而言，是本土房企与外来房企之间的较量；对购房者而言，意味着买房子有了更多的选择。

外来企业想扎根乐山楼市分一杯羹，自然有其独特的优势、特点。这些入驻乐山的企业大都是国内具备实力的房企，会带来更专业化的开发团队、国际化的设计眼光，以及更人性化的居住理念和更高品质的住宅。他们的到来，既为城市发展注入了新鲜血液，也会刺激本地开发商更加专注提升产品。

本土房企深耕市场有底气

深耕乐山多年的本土房企如立事达、领地、恒邦、邦泰等企业，或发源于乐山，或在乐山耕耘多年，这些企业了解乐山人的居住需求，更懂得乐山市场，能带来贴合乐山实际的产品。从前期的项目开发到后期的物业服务，这种一条龙式的开发服务模式，更能让乐山购房者买得放心。

近两年，本土房企在乐山市场不断发力，着力完善配套、优化环境，展现出本地房企的强韧底气。

立事达在中心城区肖坝片区开发了“元老级别”嘉州新城，曾经的“新城”现在已经成为集居住、学校、购物、娱乐、医疗等为一体的成熟居住区；此外还有临江而建，生活配套不断完善的滟澜洲。领地集团开发了亚马逊、国际公馆、蘭台府、青江蘭台、天屿、澜山等项目，为乐山人带来了优质的居住空间与环境。恒邦集团的中心城、棠颂府、恒邦双林·CBD都是中心城区令人瞩目的项目。华泰集团推出的华泰·棕榈湾以其独特的东南亚风情受到一些购房者喜爱，此后推出的华泰·梧桐公馆也受到乐山市民欢迎。今年11月，华泰在中心城区拿地成功，后续将推出新产品。阳光大地在乐山区县耕耘，开发了阳光·云玺、阳光·研溪华府等项目，今年在中心城区推出新项目龙游壹号，占据龙游路核心地段，受到市场关注。

外来房企各有策略拼实力

万达和世豪是外来房企入驻乐山的先驱者。万达相继在乐山推出万达华府、万达御府、万达天璟等项目，受到购房者欢迎。乐山万达广场开业后，还推出万达携手希尔顿带租约酒店、商铺等项目。万达的到来填补了乐山城北商业的空缺，也为城北的发展注入了强劲的动力。世豪集团开发的商业综合体乐山世豪广场今年国庆假期正式开业，成为乐山中心城区又一个购物休闲娱乐中心。

2017年后，富力、天立、美的等集团相继入驻乐山，并推出富力·尚悦居、美的·珺御府、天立·御景峰。这些企业拿地过程中一度刷新乐山土地拍卖的楼面地价，一定程度上影响了乐山房价。

在所有外来房企中，碧桂园是一个特例。碧桂园入驻乐山，首先选择在峨眉山市和夹江县拿地，并推出碧桂园·峨眉华府和碧桂园·滨江府；今年碧桂园正式进入乐山中心城区，以12.61亿连落两子，推出碧桂园·青江府和碧桂园·天悦。从周边区县向中心城区布局，碧桂园走出别样的路线，也显示出外地房企在乐山楼市发展中各有策略。

值得一提的是，碧桂园·青江府由碧桂园、恒邦双林、领地三家开发商共同打造。正是因为有了本地房企和外来房企的竞争和合作，住宅产品才能推陈出新，让购房者拥有更多选择。

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