滟澜洲乐活中心 打造乐山一站式社区生活服务新模式

乐活中心开业■黎民文/图

品质社区带来美好生活，是房地产开发者与居住者的共同追求。10月26日，全新的家庭休闲运动购物中心——滟澜洲·乐活中心正式开业，以多元的业态、丰富的类型、高标准的品质打造一站式社区生活服务新模式。

丰富业主个性需求，打造家庭体验式消费的人群聚集地，滟澜洲兑现对业主的承诺。从半岛大开发起，滟澜洲将一片荒滩野地变成滟澜洲新城，实现了巨大的蜕变。

引入品牌商家，满足业主个性化、多样性的消费需求，滟澜洲不断为业主带来新体验、新惊喜。乐活中心的开业，成为滟澜洲首座社区商业综合体，也引发业内讨论：乐活中心的出现将对滟澜洲项目发展起到什么作用？乐活中心如何体现“乐活”？面对肖坝、水口、苏稽片区新规出台，城南片区将面临怎样的新机遇？带着这些问题，笔者进行了走访。

探索理想的社区商业新模式

乐活中心位于中心城区青江路南段、滟澜洲项目组团的中心位置，旨在提升居住品质，打造个性化生活消费聚集地。项目汇集大型健身房、恒温泳池、羽毛球馆和篮球馆、品牌餐饮、新式零售、咖啡餐厅、大型超市、儿童游乐区等多元化业态。一站式商业中心，解决了以往购物、餐饮、娱乐、健身不集中的问题。其总建筑面积1.36万平方米，是集街区性商业、购物中心、社区商业为一体的社区商业综合体，多元的业态、丰富的类型，实现健身休闲娱乐的一站式便捷服务，可让各年龄段的人群在这里获得良好体验。

作为一个体验型社区运动购物休闲中心，滟澜洲乐活中心涵盖了运动健康、亲子游乐、休闲购物、美食体验等多重体验，辐射半径2公里，区域内消费人群众多，是滟澜洲项目组团内唯一的集中商业中心。目前该中心已有四大主力商家入驻，项目开发自持运营95.4%，目前已经完成招租85%以上。

对于滟澜洲这样一个千亩级体量的大社区，随着各组团相继交房，滟澜洲商圈未来人气将持续攀升。社区商业综合体的诞生，不仅吸引着业主，对于城南和其它区域的消费人群也有着潜在吸引力。据悉，滟澜洲今后还会打造多个一站式社区商业综合体，形成更丰富的半岛生活场，探索适合乐山人的理想社区商业模式。

提升消费品质打造品质社区

在社区营地、社区食堂、社区大客厅、滟澜洲幼儿园、滟澜洲教育园区落地后，乐活中心的出现，如同滟澜洲向客户兑现承诺的礼物。同时，乐活中心也是滟澜洲组团经过7年沉淀，又一次跨越性发展。

近日，笔者走进乐活中心，见到朗悦里的业主李先生正忙着挑选海鲜。“不用出远门，在社区内就可以买到新鲜的海鲜，方便安逸。”李先生告诉笔者。随着邻里优选生活超市、清漫泰式海鲜火锅的开业，自选海鲜、现场加工，满足了业主对于品质生活的一大需求。而在二楼的泰迪陪你主题音乐餐厅，不少年轻人在此聚会。“以前就听说过这间餐厅，但是没想到会开到滟澜洲来。”带着朋友来体验的市民张磊表示，坐在餐厅的窗边便可将青衣江的美景看遍，平时和朋友聚会或者安静看书都很适合。

乐活中心是目前乐山具有代表性的家庭型休闲运动购物中心、都市家庭休闲购物目的地。这背后是滟澜洲对品质的要求。滨江步道、社区营地，满足滟澜洲业主对运动休闲品质的需求；成立达客会，滟澜洲外国语小学开学，更是滟澜洲在探索品质社区上迈出的坚实步伐。

引领城市社区经济新时尚，探索美好社区生活。乐活中心在传统商城功能的基础上，真正做到了全家组队、好耍好看、健康休闲。上班一族下班后不用出远门就可以与家人一起享受购物的乐趣。乐活中心丰富了从滟澜洲到肖坝区域半径2公里范围内近10万人的消费生活，提升了滟澜洲业主以及嘉州新城业主的消费品质。

规划升级带动区域价值提升

日前，市政府网站相继发布了关于中心城区水口片区、肖坝片区、苏稽片区的的控制性详细规划（草案），与滟澜洲相交的三大板块将再次迎来升级。

肖坝片区规划范围区内总人口4.2万人。根据《乐山市城市总体规划》及规划区发展趋势分析，肖坝片区的两大核心功能为：生态宜居功能、科研教育功能。总体用地结构上突出沿青衣路和肖坝路形成的肖坝片区的综合功能轴带，由西向东依次形成：游憩—居住—教—居住—教育等主体功能区。片区依托大渡河、青衣江和斧头山肖坝崖墓的有利区位和自身的文化优势，积极发展文化产业，同时结合乐山高新区总部经济区的建设，打造承接成都，对接川南，辐射攀西的重要高教科创聚集地。肖坝位于乐山大佛景区和峨眉山景区之间，同时辐射周边其他旅游节点，独特的地理优势和区位特征使肖坝地区成为乐山旅游乃至蜀南地区旅游的服务中心之一。肖坝片区将结合城市教育园区的建设，以及作为嘉州主中心重要组成部分与车子次中心和老城次中心形成环绕绿心公园的公共服务环。新功能的引入，特别是历史文化、旅游服务、教育科研等功能，将肖坝的总体定位确定为乐山城市新区。同时，肖坝的功能不是单纯对乐山城市功能的疏解，更重要的是肖坝功能与嘉州主中心整体功能的互补。

水口片区规划范围区内总人口3.7万人。根据《乐山市城市总体规划》及规划区发展趋势分析，水口片区的性质为：乐山休闲湿地度假区，乐山水上运动体验区，集旅游衍生产业与城市生活功能于一体的城市综合功能区。片区空间布局形成“一核三组团，水脉绕一园”的结构形式。结合整个城市功能的现状特点，确定本次规划的目标为：对片区水环境进行合理修复和保护，保留基地自然要素，引入生态低碳发展理念，打造亲水近人的生活空间；多点共生，以水、湿地、城市为载体，共建“城市即旅游，一街即一景”城市意象；考虑企业本土化，业态多元化要求，催生旅游、体验、康养、文创、服务、制造、地产、度假经济。将水口片区建设成为宜居、宜业、宜游的“三宜共营”示范区。

苏稽片区则规划形成“一廊连四心，十渠串五城”的总体结构。贯穿片区南北由文体轴线与南部峨眉河景观带形成的城市中央发展长廊，由北向南分别连接体育中心、文化中心、湿地中心、商业中心，打造市级文、旅、体活力带；充分依托苏稽片区丰富的沟渠河堰，打造水系景观，串联大学“智城”、苏稽“古城”、康养“慢城”、乐活“动城”、滨江“商城”等五个主题功能组团。大学“智城”：依托中央共享廊发展大学教育园区，通过设置市级共享设施、校区共享设施等用地，实现各大学与城市之间以及大学之间的资源共享。苏稽“古城”：发挥苏稽历史古镇的价值，挖掘其历史资源，在现有居住商业功能的基础上，赋予其民宿、特色餐饮、滨水茶室酒吧、当地手工作坊等更多功能，形成历史场所与现代生活的体验区。康体“慢城”：依托市中区妇幼保健院分院、华西医院分院的建设，打造以康体服务为主题的生活疗养服务区。乐活“动城”：依托峨眉河、临江河及众多沟渠水系，打造以休闲、游憩为主题的滨河湿地休闲长廊，并以此为中心，提升该功能组团整体活力。滨江“商城”：打造片区南部商业中心，集中建设商业综合体，形成南部滨江商城。

有业内人士预测，乐活中心的出现将是滟澜洲板块价值的一次升级。微观来看，乐活中心是一种全新社区商业模式；宏观来看，片区升级、城市发展的红利，将对项目配套完善、整体价值实现升级。滟澜洲板块将与三大区域的升级进行有效的互动，未来发展潜力巨大。

新闻推荐

又见“成都蓝” 漫步街头好舒服 十月剩下的日子天气都还不错，不过早晚更加冻人

■天府早报记者冯浕摄影李国东昨日一大早，金灿灿的阳光就高调地宣布了它的回归。突然间，就忘记了之前的凄风苦雨…...

峨眉山新闻，新鲜有料。可以走尽是天涯，难以品尽是故乡。距离峨眉山市再远也不是问题。世界很大，期待在此相遇。