四川康养旅游度假物业典范 过半房企涉足旅游地产 差异化开发成主流

说到四川的旅游地产，你是想到了九寨峨眉的秀美与绿色还是西昌攀枝花的阳光与水果？

在目前中国各个经济领域增长普遍放缓的背景下，旅游业的高速发展让旅游地产迅速成为热门话题。在人们消费观念转变为健康、休闲，以及传统房地产市场投资开发机会减少的情况下，依托周边丰富、独特的自然、文化旅游资源，融旅游、度假、居住生活、休闲娱乐等功能为一体的旅游地产迅速发展壮大，成为继住宅和商业地产后的第三次房地产发展浪潮。

政策的肯定、旅游市场与投资需求提升，推动了旅游地产项目开发。有统计结果显示，截至2015年底，我国从事旅游地产项目开发企业规模达到5297家，是2012年的3倍多。而在目前房地产行业TOP 100企业中，过半房企已进军旅游地产领域，其中不乏众多龙头房企。旅游地产作为房地产开发的新宠，在过去的十年里飞速发展，且这一势头在未来还将更为活跃。具体到四川来看，目前已有万科、华侨城、绿地、蓝城、蓝光、金杯等多家品牌房企进军省内文旅特色小镇。

而就在今年4月，《四川省十三五旅游业发展规划》明确提出，已将“七里坪-柳江古镇”度假区列为重点。其中，既具有相当知名度又开发多年拥有成熟配套的旅游地产项目当属峨眉半山七里坪国际旅游度假区。

位于峨眉山中段的七里坪，距峨眉山金顶零公里约3.5公里，总规划面积12平方公里，是四川省首批著名的省级旅游度假区。自2008年开发以来，七里坪已累计投入超过40亿元，开发建筑面积70余万平方米，销售度假房近万套，已建成面积约3.5平方公里。随着温泉度假酒店、半山康养小镇、溪谷栈道、森林养生禅道、国际文化交流中心、易筋经生命养生馆、汽车自驾营地、公主王子和熊猫主题酒店、七里坪美术馆等一系列现代服务产业及旅游配套设施项目相继投入运营，年接待游客近60万人次。未来五年，峨眉半山七里坪将以世界自然文化双遗产峨眉山和瓦屋山国家级森林公园为依托，力争建成世界知名、中国一流的 “国际旅游度假区和世界抗衰目的地”。

对于越来越多房企以文旅为切入口布局特色小镇，有业内人士分析，房企投资文旅行业切忌急功近利，应该在开发模式、产业引入上寻找差异化，必须真正建立起自身产品特色和品牌，让其他企业难以模仿和超越。建立属于企业自身独有的文旅产品理念和服务体系，打造拥有资源嫁接和再生能力的小镇才是王道。而在这一点上，七里坪无疑已走在前列。成都商报记者 骆燏

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