既要懂得“抱团”更要巧妙“借势”

共话峨眉城北楼市活动现场4月11日，以“共建共享，城北新未来”为主题的“峨眉山市城北未来发展趋势沙龙”在阅彩·彩中心举行。现场，来自圣地·阳光里、阳光·维多利亚、时代家园、香榭丽、阅彩·彩中心以及峨胜集团城北新项目等楼盘代表参加了本次交流会，并针对主题展开深入探讨。

在3个小时的讨论中，四川一品天下集团总经理黄宗琥作为主讲嘉宾，就“峨眉山市山城一体化对城市未来发展的影响”、“峨眉山市交通改造对城市未来发展影响”、“城北未来商业与住宅成熟后的发展机遇”几个问题展开了全面而趣味横生的解读，与会嘉宾们也进行了有趣的互动，期间不断有人提问，不断有人提出新的话题，欢声笑语不断……

核心一山城一体，抓住发展机会

众所周知，“十三五”时期峨眉山市总体战略定位为中国国际佛教文化旅游目的地，全省县域经济改革先行区，全省全面小康社会建设示范市，国际风景旅游城市。“目的地、先行区、示范市、国际风景旅游城市”，将是未来几年峨眉山市发展的重中之重。

峨胜集团代表慕容聪颖说道：“从旅游城市到城市旅游，是峨眉山旅游业未来发展的着力点。但就目前而言，更多的是城市发展城市、山建设山，互不相干。全域旅游、景城互通、山城互补，是峨眉未来发展中需要攻克的难题。”

四川一品天下集团总经理黄宗琥则谈道：“丽江和海南都是很成功的例子，旅游与城市商业完美结合、相辅相存，整个楼市也水涨船高，而目前的峨眉在这一点上还有所欠缺。俗话说，靠山吃山、靠水吃水，能依靠城市旅游红利发展的项目才是成功的。我们要将峨眉城北的价值拉起来，给旅客创造好条件，让上山旅游的人，愿意下山进城，并且在山下也能找到乐趣。”

核心二直面困境，抱团才能取暖

笔者在讨论过程中注意到，与会人员不止一次将峨眉城北与城东相比，城北楼市所面临的“困境”也是显而易见。时代家园营销总监赵劲将大家的观点总结为，“在整个峨眉城市的规划中，城东的定义是新的城市会客厅，这几年东部新区发展迅猛，高端项目、商业配套、便利交通。城北的定义是未来的城市金融商业街，但是这几年过去了，整个城北配套依然薄弱。”

峨胜新项目代理公司负责人余丹对于这一点十分认同，她说道：“提及峨眉城东，购房者想到的代名词是‘高端、改善、品质\’；而提到城北，购房者首先会关注‘价格是否便宜\’。我们住宅项目要依托奥特莱斯广场，抱团取暖，将整个城北的区域价值提升，要改变市民对峨眉城北固有的观点，将城北挂上宜居的标牌。”

同时，与会人员也提出了新的宣传建议。比如峨眉城北的几个项目，是否能组团在成都建立一个售楼咨询部。这样不仅可以形成一种整合效果，还可以加深外地市民对峨眉城北概念的理解。城北的项目还可统一进行巡展，要先把城北这个概念打出来，处在这一片区的楼盘才能从中获利。

采访手记——

既要“抱团”,更得“借势”

丘吉尔说过：没有永远的朋友，也没有永远的敌人，只有永远的利益。这句话也适用于峨眉城北。内部的竞争小了，最大的好处就是可以“共同交流，寻求共赢”。说到合作，在场的每位嘉宾都有说不完的话，因为就目前城北的状况来看，“合作共赢”是最好的路子。

当然，商业需要住宅带动人气，住宅也需要商业来完善某些方面的配套，这种关系处理得好就是相得益彰。乐山的青江新区以及万达广场区域就是很好的例子。在商业还未成型的初期，周边楼盘就借势宣传，购房者也十分买账，这让乐山青江片区的楼盘持续热销。

居者置业总经理殷红在接受笔者采访时说道：“我们奥特莱斯广场算得上是峨眉城北住宅项目的一种配套而存在，奥特莱斯广场好了，住宅项目就会更好，住宅项目好了，奥特莱斯广场也会更好，商业和住宅之间的关系是潜移默化的。”在这些与会人员中，他们都清楚峨眉城北所面临的问题，相互借势在所难免，也是一条出路。

倪珉文/图

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