“七剑”下峨眉 掘金峨秀湖

峨眉山倒映在峨秀湖中，即将推出的7宗土地均位于该片区。胡克相摄8月19日将率先拍卖的两宗地块示意图近期将推出的7宗地块示意图7月23日，大暑。四川各地正式进入“烧烤模式”，但世界自然与文化遗产峨眉山脚下仍是一片清凉。

这处避暑胜地正在酝酿一场“风暴”——近期，峨眉山市将拍卖出让7宗土地使用权，全部位于位置上佳、前景看好的峨秀湖片区。如同梁羽生笔下的“七剑”，7宗地块势必引发“江湖”的极大关注和激烈争夺。

日前，我们赶赴峨眉山下，探访7宗地块并有幸窥得“七剑”锋芒。据峨眉山市国土资源局负责人介绍，其中两宗地块将于8月19日公开拍卖出让（正式公告见今日本报第2版），剩余5宗地块也将在近期陆续推向市场。

【区位篇】

峨秀湖佳处右手城区左手景区

七月盛夏，正值峨眉山旅游旺季，前来避暑的游客川流不息。到峨眉山通常有两条路：一条是经乐峨高速、峨（眉）九（里）路、秀湖大道，一条是经乐峨旅游干道、佛光南路、名山南路。但无论走哪条路，都会经过这7宗地块——它们地处绥山镇大南村和胜利镇十里村，西北接名山南路，南临秀湖大道，东贴峨九路。

将7宗地块放到地图中，其区域优势更是一目了然：自身处在峨秀湖国际度假区北部，东面是大佛禅院佛教文化旅游区，南面是峨秀湖国际度假区核心区，西面临峨眉山景区，北面是峨眉山市区。换句话说，7宗地块恰好处于四大区域交汇的中心。

7宗地块西北侧的川主路口，连接在建的峨眉山第二条上山道路。道路建成后，将与现有景区道路形成环线，日通行能力提升到约2万辆。“届时这里将成为峨眉山的新门户。”峨眉山市旅开区管委会相关负责人说，“想想每天2万辆车从这里上山，将带来多少人气和商机？”

【交通篇】

立体交通网上有高铁下有高速

7宗地块西面数百米，是成绵乐客专峨眉山站。作为我国西南首条城际高铁，成绵乐客专自2014年12月20日通车以来，已成为峨眉山旅游最重要的交通方式之一，通车第一个月便为峨眉山带来了约7万名游客。

从7宗地块驱车向南，几分钟便抵达乐峨高速峨眉山出口。进入高速路网后，10多分钟便能抵达乐山，1个多小时能抵达成都、宜宾、自贡、雅安等城市。不仅是上高速，通过以峨九路、S306线等为骨架的公路网络，到沙湾、峨边、金口河等区县也十分方便。

在7宗地块周围，峨九路、秀湖大道、名山南路均为城市主干道，宽度达到45米至55米，进入市中心只需几分钟车程。“根据‘山城一体、协同规划\’的思路，这7宗地块处在景城过渡地带的重要节点。”峨眉山市住建局相关负责人认为，四通八达的立体交通网让7宗地块的区位优势如虎添翼。

【自然篇】

上风又上水近观秀湖远眺金顶

优越的区位、便捷的交通，使得从多个方向都能进入7宗地块所在区域。我们去的那天，恰遇雨过天晴，碧空如洗山明水秀。7宗地块地势平缓，目及之处一片葱茏，空气中满是清新的味道。

虎溪河自西向东，从7宗地块中间蜿蜒而过。因为下过雨，水量颇为壮观，平时则温婉而灵动。“虎溪河从峨眉山流下，源头是山间融化的雪水，经过山间多座名刹古寺，被认为沾染了仙气和灵气。”峨眉山市住建局相关负责人说，峨眉山市区整体地势南高北低，7宗地块正好处在市区的上风上水之地。

雨后空气通透，站在虎溪河边，抬头便能望见峨眉山的秀美身姿，四方十面普贤像、金殿等金顶风光清晰可见。

附近居民说，由于近年来空气质量越来越好，从这里眺望金顶已是家常便饭。这里离峨秀湖也很近，附近居民常在茶余饭后，步行到湖边休闲散步，看仙山倒映秀湖。

【配套篇】

多商圈汇聚进享繁华退拥宁静

峨秀湖的湖光山色，不仅吸引市民和游客，还吸引了世界各地的资本。如今，已有安纳塔拉、悦榕庄、豪生、艾美等多家国际五星级酒店落子峨秀湖。今年4月，亚太旅游协会（PATA）2015年会在峨眉山举行，一场在峨秀湖畔举办的冷餐会，给世人留下了深刻而美好的回忆。

国内资本亦不甘落后，峨眉山国际旅游山城、峨眉院子、天池文缘等项目也纷纷落地开花。而在高铁通车后，高铁站周边的酒店、餐饮、家居、卖场等项目建设也如火如荼。“峨秀湖商圈已经芳华初绽，高铁商圈正在加快形成。”峨眉山市住建局相关负责人说，而这7宗地块同时处在这两个商圈内。

7宗地块还拥有完善的生活配套。地块北面便是市区，与峨眉三小仅一墙之隔，距峨眉二中和峨眉山市人民医院也只有约1公里。“下一步，我们还将进行一系列改造，7宗地块配套优势会更明显。”该负责人举例说，比如会把峨眉三小的大门开到靠近7宗地块的一侧，会改造7宗地块方向通往市人民医院的道路。

【财富篇】

破题新中心8月先推两宗地块

7宗地块优势如此突出，让业界垂涎已久。而随着峨眉山市文旅产业主导地位的确立，“山城一体、全域旅游”加快建设国际文旅目的地各项举措的落实，处于景城衔接地带节点上的7宗地块，将以“新中心”的名义赢得更大发展机遇。而“新中心”终将要破题——8月19日上午10时30分，7宗地块中的“2015-9”、“2015-24”两宗地块将率先公开拍卖出让。

其中，“2015-9”地块面积约40.55亩，商服和住宅用地，容积率不超过1.8，建筑密度小于35%，建筑高度不高于60米，绿地率不低于20%，起拍价为3250万元。“2015-24”地块面积约32.86亩，住宅用地，容积率为1.0-2.5，建筑密度小于30%，建筑高度不高于60米，绿地率不低于30%，起拍价为2465万元。

峨眉山市国土资源局负责人表示，申请人可于7月28日至8月18日下午6时前到该中心咨询、获取拍卖文件，报名和缴纳竞买保证金的截止日期为8月18日中午12时。具体事宜可查阅今日本报第2版的正式公告，也可前往或致电该局咨询，电话是0833-5553344。（丁伟）

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