落实目标规范管理多措并举

2019年，乐山市住房保障和房地产事务中心（以下简称“市房产中心”）围绕市委、市政府“全域开放年”主题，以“干在实处、走在前列”为工作取向，全面推进房屋交易与产权事务、物业事务、征收事务、“挂图作战”公厕停车场项目，1－10月，该中心各项工作完成良好。

紧扣目标  全面完成下达任务

记者了解到，截至10月底，乐山广场地下停车场已完成主体验收，正在进行绿化恢复和地下建筑清扫；中心城区演武街综合停车楼已通过竣工验收和消防初验，正在进行最后的设备调试和清扫工作，两个停车场项目均可于年底前投入使用。此外，中心城区翡翠3号公厕已于4月完工投入使用，演武街综合停车楼配套公厕年底前可投入使用，四方街公厕已进入内装阶段，预计11月底可以完工。“挂图作战”城市停车场、公厕改造工程目标任务全面完成。

与此同时，市房产中心有序推进物业、房屋征收、群众信访等工作。截至10月底，共交存119个小区维修资金，交存面积约160.6万平方米，交存金额5143.22万元；使用维修资金小区36个，面积114.7万平方米，使用金额460.9万元；变更维修资金小区82个，1062户。监督13个项目实行了前期物管招投标，共办理前期物业备案12份，新建商住小区前期物业管理覆盖率100%。指导市中区征收局完成致江路棚改项目、黄家山棚改项目、通江老街棚改项目前期的调查摸底、房屋征收工作方案和补偿方案的拟定等工作，参与市中区房屋征收补偿工作中的未经登记建筑的认定工作，为项目的顺利推进打下了坚实的基础。截至10月底，共接待群众来信来访4701件次。

规范管理常  态化做好房屋交易与产权事务

2019年，市房产中心更加强调窗口服务便捷高效。截至10月底，受理、初审各类业务40117件。初审、上报2009年至2016年各类购房补贴5639户，5292.8万元。9月16日起，接手市住房城乡建设局住保科移交的超面积补款业务，已办理126户，总面积763.14平方米，金额37.4万元。

“截至10月底，安全保管房产实体档案82.96万卷，影像档案1906万页。办理各类房产档案查核、查询28820件次，提供登记资料复制利用服务49909件次；协助不动产登记机构办理司法查封登记2552件。”市房产中心相关负责人说：“既做到档案管理安全有序，更要重视质量管理规范常态化。截至10月底，共办理各类不动产登记数据完善7.8万件；完成78个房地产项目553.73万平方米《房产面积预（实）测绘报告》的审核备案及楼盘表建立，34个单位、个人建房项目28.05万平方米《房产面积预（实）测绘报告》的审核备案及楼盘表建立；存量房面积管理550宗，面积4.5万平方米。”

多措并举  各项工作同步推进

2019年，市房产中心结对帮扶的沐川县永福镇张村，最后1户6名贫困户顺利脱贫。今年共筑园区路3公里，发展食用笋300亩、茶叶500亩；高山猕猴桃初挂果产量约20吨，产值近20万元；扶植发展农村电商2家，新型农家乐1家，吸引国内外观鸟爱好者入住、消费4000余人次。

主题教育与创文创卫工作齐抓共管。一是牵头做好中心城区嘉兴路“路长制”工作。今年以来，该中心结合“不忘初心、牢记使命”主题教育，先后组织开展了4次大型的志愿者清扫活动和近百次日常文明劝导行动，并配合社区开展了嘉兴路小区拆违行动，嘉兴路的路面卫生和街面秩序得到了很大改观，群众反映良好。二是督导物业小区创卫工作。该中心将中心城区300多个物业小区划分到各科室，对物业小区创文创卫工作责任包干。由中心领导分别牵头长期对物业小区进行创文创卫工作督查。经过整改，物业小区成效明显，取得业主广泛好评。

排水防涝保民平安。2019年，乐山连遇数场暴雨，防汛形势严峻。该中心早在汛期前就会同市物业协会、市中区消防支队等单位开展了物业小区防汛综合演练。汛期更是经常性督导物业服务企业加强物资储备、完善应急预案、开展应急演练。特别是在今年7月、8月的几场暴雨极端天气发生时，该中心全体人员上下齐心，火速响应，积极投入物业服务小区防汛抢险工作，组织各物业公司迅速启动应急预案，通知业主提前转移车辆数万台，并抽调6000多人、400多台抽水泵参与抗洪抢险，将损失和影响降到了最低。

开展住房租赁中介机构乱象专项整治工作，建立与市发改委、市公安局、市市场监管局、市网信办、市银监分局、市城管局联动工作机制。前期与市场监管局协作摸排清查93家经纪机构，187家门店，建立名册台账。目前已安排经纪机构开展自查，已公开投诉举报电话，下一步将按照省厅要求以及《房地产经纪管理办法》，深入中介机构现场检查，深排查、细梳理，把住房租赁中介机构乱象问题挖掘出来，同时边整治边规范，有针对性查漏补缺，建章立制。

市房产中心相关负责人表示，中心正在对2020年的工作部署进行积极讨论。其一，结合市住房城乡建设局房地产专项整治和房屋租赁中介乱象整治，大力推广房屋租赁平台，加强房屋中介机构管理，建设存量房资金监管系统。其二，配合市不动产登记中心做好一窗受理等工作，进一步提高政务服务效率和群众满意度。其三，结合创文创卫工作和物业小区综合整治，进一步提高物业企业服务质量和服务水平，全面提升小区人居环境。其四，继续牵头做好嘉兴路“路长制”工作。其五，开展“挂图作战”城市停车场、公厕改造项目中已取消子项目的论证和恢复建设工作，督促项目公司做好已运营项目的管理工作。

记者  倪珉

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