不动产产权证和房产证具有同等效力 市国土局做客《落实进行时》聚焦“治转提”专项行动落实情况

【本报讯】9月3日上午，市国土局做客《落实进行时》栏目，与广大市民共同关注兰州市不动产登记、地质灾害防治、农村集体土地确权登记等方面工作，聚焦“治转提”专项行动的落实。

不动产产权证和房产证具有同等效力

不动产登记工作在兰州市开展了一年多的时间，大家都熟悉不动产登记这个词儿，但是不动产登记到底登记什么，怎么登记，不动产产权证和房产证又有什么区别？市民还是不太了解。

市国土局有关负责人在直播现场介绍，不动产产权证和房产证最大的区别就是，不动产产权证上记载了房屋土地拥有的权利，原来的房屋产权证上只是记载了房屋的各种权利，比如房屋的坐落、性质、面积等，现在的不动产产权证上还有一栏，记载了房屋所在宗地的性质、用途、坐落、面积等，不动产产权证体现了物权法房地合一的原则。

不动产产权登记的实施，是否意味着房产证要“下岗”了？市国土局负责人称，这种观点是一种误读，如果原来持有的房产证、林权证等没有发生转移、变更等一系列情形时，它们与不动产产权证具有同等效力。

宅基地不能对外出租

随着乡村旅游的发展热潮，一些城里人在乡下租下宅基地经营农家乐，从榆中县城往兴隆山方向就有一些农家乐的经营商户是城里人。对此市国土局称，新农村建设时为村民批了宅基地，一些城镇居民看到其中的商机私自购买、租住农民的房屋，这种行为是不允许的，现行法律禁止宅基地对外买卖、出租。不过可以期待的是，城市居民有房子可以融资、买卖、出租等，随着改革的进行，国家也在农村集体土地流转方面探索经验，将来农民的土地也能抵押出租，有些地方已在进行试点。

兰州市共有地质灾害隐患点2457处

入秋以来，甘肃省中东部地区出现持续降水。省会兰州也不例外。据统计，8月以来，全市共17天出现降水，创近30年(1987年)来历史同期最多天数记录。尤其是从20日开始，连阴雨天气登场，持续时间之长为近年来同期少见。截至29日，连续10天的降水把整个城市浸润得宛若江南水乡，许多人在朋友圈感慨“甘肃也有梅雨了”。频繁出现持续性降雨天气，给地质灾害防治工作带来了严峻考验。

市国土局有关负责人介绍，截至2016年底兰州市共有地质灾害隐患点2457处，在各个县区均有分布。8月以来兰州市各级国土部门对地质灾害隐患点加强密度进行监测，有的隐患点一天要监测两三次。兰州市通过采取地质灾害巡查、检查，加强地质灾害气象风险预警发布、严格落实24小时值班值守制度等措施加强地质灾害防范。

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