六年七盘 保利赢跑兰州 保利占位城市新中心

对一座城市最深的情感，莫过于亲历、见证与参与它的成长与蜕变。随着兰州城市发展，东部雁滩已形成兰州城市东部核心，而政府对兰州战略规划及政策支持已逐渐西移。2019年是甘肃稳步发展的一年，同样也是保利甘肃公司续写美好的一年，基于此，保利甘肃以“和者筑善”的品牌理念为落脚点，六年布局改善甘肃人居水平，领跑兰州市场风向。放眼全国，保利发展每个项目的共性，在于从无意识扩张，到有意识打造新城市范本。不再是以往仅作为建筑形态存在的综合体，而是与城市片区发展的脉络相通，连接着建筑与城市的关系，从“功能中心”到“价值中心”转变，而保利正在占位兰州城市新中心。

兰州新中心哪个板块是“潜力股”

近年来，楼市市场的调整和控制，让很多想要购买房子人们都在观望或是存在疑惑。由于事态的发展，很多朋友们都想知道，在兰州哪里有升值空间？这就需要先要了解兰州这个城市的发展规律和布局。作为城市核心，在市场牛市的情况下，往往能领涨全城，在横盘期，也往往是最能扛得住的。

从兰州的发展规律和布局来看，“新核核心”的房价是可以比肩甚至超越老城区的。因为，新城比老城更具成长性，核心在于新城具备更好的城市界面：规划更加合理，功能分区更加明确，居住环境更加“体面”，一切都是新的。比如城东雁滩新城，作为曾经兰州的新板块，十多年前最早房价从均价3000元左右到如今的15000元以上，如今的雁滩无论是经济体量，还是全市占比以及增长速度与兰州其他区域相比，雁滩板块的发展配套已经非常成熟，这就是新板块的力量。随着兰州城市发展和更迭，城市核心也在发生变化，近年来最强、最直观的表现就是以万达文旅城为中心的三滩新城——兰州陆家嘴。

兰州新中心——三滩新城保利占位兰州新中心

城市核心的转移，政府的力量不容忽视。从2000年开始，兰州政府就提出三滩新城的概念。2009年，又提出要将三滩地区打造成“兰州陆家嘴”。2015年，兰州市政府就发布了要将三滩地区打造中央休闲购物区(CSD)。2017年兰州市规划了210项基础设施建设，总投资300多亿元，三滩地区占据近一半。特别是2019年地铁1号线的贯通，使得三滩新城规划路网逐步完善，同时还有万达文旅城的入驻建设，这个区域未来必将成为兰州新中心，超一线品牌最多、商业网点最为密集的区域。

三滩地区被定位为兰州未来中央商务区，建设了一批商贸金融、文化娱乐、大型会议会展、高档酒店等综合体项目。纵观马滩文化岛经济圈，其范围内的受益楼盘多达十余个，而保利·天宸湾最为抢眼，因为它依托黄河之滨，充分迎合了黄河对兰州人的感情和吸引力；同时，保利·天宸湾地处中央位置，周边环绕众多高端物业及大型商业，形成一个复合式内环商业业态，汇聚了巨大人流，人气自不必说；更为重要的是，保利·天宸湾又地处住宅与外环商圈交汇处，以政府规划兰州奥林匹克体育中心、万达文旅城、主题公园、特色小镇等文旅新业态为大商圈，整个三滩新城约有20万常住及暂住人口，消费力得以保障。因其区域、地段、人流等优势的吸引，许多金融、商业名企已签约入住该区域。

有专家认为，三滩大商圈“集万众之力”将撑起城西，成为兰州的新中心及新名片，而保利以其独到远见的战略规划已领先占位兰州新中心。

六载七盘闪耀保利甘肃共筑“黄河带”版图

脉动城市，紧跟政府战略步伐。保利甘肃敬畏城市历史，尊重城市文化，致力以建筑空间的打造，做城市的“共造者”——通过完善城市功能，实现对土地价值的再造与赋能，给予生活更多可能。用6年时间验证了甘肃未来城市发展战略不谋而合的远见，六年七盘闪耀，打造了一条共筑城市发展的最美保利“黄河带”。2014年保利发展控股集团股份有限公司进驻甘肃兰州，六年砥砺前行，将承诺一一兑现：规划学校落成、公园园林呈现、商业集群面世、多批住宅交房……

从进入城市，到尊重城市，再到懂得城市，不断引领城市，共建美好生活。城市需要什么，保利就建设什么，保利甘肃联合政府落地多个项目，从保利·天宸湾、保利·兰州堂悦两大高端人居，保利·领秀山、保利·理想城、保利·金香槟三大美好生活场所，引领着城市居住新风向。从兰州安宁到七里河，从兰州西固区到天水，保利甘肃已成为城市发展的“知己”，每个项目都彰显了城市格局，提档城市升级的必然所向。多年艰辛付出保利地产共筑了美丽甘肃幸福生活的“黄河带”。

2019保利甘肃摘得硕果累累50亿领跑兰州扎根天水市场前三

自2014年入甘以来，保利甘肃秉承“和者筑善”品牌愿景，每个项目将以其自身的定位和抱负，助力片区发展，与城市相融共生。以省城兰州保利领秀山为起点，全方位布局全甘肃。2015年，公司首个项目——保利领秀山单盘实现销售额10.8亿元，曾经用70-90m'的房子安放兰州一代人的青春梦想，保利·领秀山以大盘魄力，将文创城改造成城市绿洲；随后，保利·理想城以国际化的人居理念，开启TOD居住模式；2016年公司实现销售额18.4亿元，2019年年初开盘，不到60秒住宅全盘告罄，打破销售纪录。2017年,甘肃公司三盘齐发,销售签约突破31.36亿元,位居兰州市商品房市场销售排行榜第3名,市场占有率提升至10%。2018年首进天水，保利·上河雅颂全年销售排名天水第四，甘肃公司全年销售登顶兰州销冠，领秀山单盘第二次销冠兰州。2019年，甘肃公司在天水再落一字，同时多盘齐发，礼献美好甘肃。截至目前以破50亿销量领跑兰州，领秀山单盘持续成为兰州销量最高项目，上河雅颂单盘销量扎根天水市场第三。销售额是实力的印证,是保利人的雄心与壮举。

回顾过去，从2014年到2019年，保利甘肃公司以保利领秀山为起点，逐步拓展安宁、七里河、西固及天水区域，先后打造了保利领秀山、保利金香槟、保利理想城、保利堂悦、保利天宸湾、及保利天水堂悦七个项目，这一系列项目，为各个区域人民带来了高端生活住区，改善了各区域的人民居住品质。2018年，保利地产升位保利发展，从此由地产开发商蜕变为城市运营商，从地产开发商到美好生活同行者。从"o"开始到楼市销冠，保利甘肃完成自我超越；从城市刚需建设者到时代改善引领者，保利甘肃完成自我超越。在即将过去的2019年，兰州需要人居封面，保利就超越城市梦想，顺势而为提出了“越保利，悦兰州！”，带来高端产品——堂悦、天宸湾，塑城市标杆，进一步落位城市生活价值共同体。

40余场文化盛宴对话王刚、合唱周传雄共鸣美好兰州

保利人深谙文化艺术对城市的重要意义。从金佛展、兵器展到山顶音乐节，从业主艺术节到“和乐中国”，在六年时间里，保利甘肃为甘肃老百姓带来了40余场美好的文化艺术盛宴，用自己的实际行动阐述着“美好生活同行者”，引领着愉悦兰州新时代文化生活。2019年，保利为兰州先后带来“音雄会堂悦-周传雄演唱会”、“第十一届和乐中国”、“和善公益行”、“第三届山顶音乐节”、“对话王刚、鉴藏黄河”等高规格、国际化的文化艺术活动，在新年交替之际，保利秉承愉悦市民的初心，再一次向金城老百姓奉献了一场以“保利知音·和鸣美好”新年音乐会，为2019画上一个美好的句号。

城市，不止是钢筋水泥的堆砌，还有美好生活的场景。城市就像一个生命体，景观面貌是城市的“形”，功能内涵是城市的“神”。形神兼备、秀外慧中的城市，才是有品位的城市，也才是“让人来了还想再来”的城市。在相知相守的六年里，保利人用勤劳和汗水美颜着甘肃城市的角角落落，为甘肃的靓丽形象添砖加瓦；在相知相守的六年里，保利人用自己的智慧和对美好生活的孜孜追求。在相知相守的六年里，保利人以其雄厚的品牌力量与社会责任感，为甘肃带来了多个优秀项目，六年七盘，保利用高质量品质的匠心先后为甘肃2万多户家庭打造美好家园，并深受广大业主的信赖及喜爱。越领甘肃改善时代，是责任，更是使命。

赵亮

2020年1月9日，保利（甘肃）实业投资有限公司以15.21亿元竞得七里河区彭家坪片区共计287.516亩地（GQ1802、GQ1815、GQ1816、GQ1817号宗地），保利新项目落定兰州彭家坪

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