提案 民革兰州市委员会提交提案建议 建立房地产行业信用评价体系 严重失信企业限制开发新项目

本报讯（兰州晨报/掌上兰州记者欧阳海杰 刘有中）近年来，兰州市房地产行业快速发展，群众针对房地产开发商的投诉也逐渐增多。兰州市虽然建立了对房地产领域相关责任主体的备忘机制，但还没有完善的房地产行业信用体系，为更好规范房地产市场行为，民革兰州市委员会向大会提交《关于健全兰州市房地产行业信用体系的提案》建议，建立房地产行业信用管理信息平台和信用评价指标体系，以及信用修复机制，促进房地产市场健康良性发展。

在兰州，房地产企业失信行为时有发生，如不能按照合同约定时间交房、不按照审批的规划建设方案建设随意加盖、拖欠土地出让金、房屋土地工程偷工减料等，甚至个别房地产企业不按时足额缴纳税费导致产权证无法办理等。而这些失信行为的发生主要是因为没有建立完善的房地产行业信用体系。

民革兰州市委员会认为，重庆、哈尔滨等多个城市已经建立了相对完善的房地产行业信用体系，兰州市房地产行业要长足健康发展，也应该参照其他城市成熟的做法建立信用体系。

民革兰州市委员会建议，由住建部门牵头，建立房地产行业信用管理信息平台，将在兰州市注册的和在兰州市进行房地产开发的房地产企业纳入信用体系测评范围，作为“信用兰州”行业信用子体系。建立房地产行业信用评价指标体系，针对企业合同履约情况、税费缴纳情况、守信获奖情况、银行信用、违法违规情况等给予相应加减分数。通过国土、建设、税务等行政部门，房地产行业协会，银行、信托公司等金融机构，以及12315、消费者协会等维权机构多渠道收集信用信息对房地产企业信用进行综合测评。

在政府投资的房地产项目中，优先考虑信用良好的房地产企业，限制信用不好的房地产企业参与项目开发。对于严重失信的房地产企业，限制其进行新的房地产开发项目，包括取消其土地一级市场招拍挂资格，暂停办理房屋预售登记等手续，同时锁定严重失信房地产企业的主要负责人，限制其开办新企业。

同时建立信用修复机制，对于及时将失信行为整改到位并消除不良影响的房地产企业，取消相关限制，准许其再次进行房地产开发项目。

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