提案 政协委员何卫提案建议 进一步加强住宅小区物业的管理

本报讯（兰州晨报/掌上兰州首席记者刘琼 记者欧阳海杰）随着甘肃省城市建设的不断推进，房地产管理迅速转向物业化管理。小区的邻里和谐是整个社会和谐的基础，而物业管理又是促进小区邻里和谐重要方面。在省“两会”上，省政协委员何卫向大会提交提案，建议进一步加强住宅小区物业管理。

现状 物业管理行业仍存在管理不佳等问题

何卫表示，随着甘肃省新型城镇化建设和城乡一体化建设的进一步加快，大量人群住进了新型商品房的小区。但业主对商品房相关的物权法知之甚少。当业主和物业公司遇到矛盾和问题时，业主们的维权意识相对薄弱，就形成了业主与物业公司之间的矛盾。

根据调查，物业公司普遍存在公共区域卫生无人清扫、公共车棚私自占用、影像监控未实现采集范围全覆盖，造成安全死角、公共收益、没有合法业主委员会等问题。

以上问题反映出小区业主对于物业服务概念模糊，物业公司缺乏足够的经验和配置，相关的管理条例和政策存在一定的空白和漏洞，物业公司服务意识淡薄等问题，导致业主与物业公司纠纷频发。

建议 引导成立业主委员会对物业公司进行监督

针对以上问题，何卫建议，小区要有合法的业主委员会来实施监督物业公司的各项工作。建议街道和社区介入协调，引导成立业主委员会，让其发挥积极作用，减少各类矛盾和纠纷的发生。另外，小区的财务管理制度要公开透明。小区的所有收入和支出每年都应该对业主公开。包括维修基金、物业费、停车费、广告费等共同财产的收入及分配。

何卫还建议，以街道办为基础，打造物业管理服务市场，包括对管辖区域的小区物业管理人员进行定期的专业培训。

新闻推荐

陇原大地多降雪 兰州市低温或跌至今冬新低

1月28日，最新气象资料显示，短期内，受冷空气影响，省内多地有降雪天气，其中定西等市州局部地方有中雪。受此影响，河西五市气温将...

兰州新闻，弘扬社会正气。除了新闻，我们还传播幸福和美好！因为热爱所以付出，光阴流水，不变的是兰州这个家。