兰州等地称“放松调控”不实

被解读为放松调控后，兰州、合肥和成都近日均对外回应此说法不实。

兰州、合肥和成都均称未放松调控

近日有消息称，兰州出台新政，取消部分区域住房限购。不过，当地房管负责人表示，实际情况是，兰州对主城区从严实施限购等调控措施，对库存较大偏远地区以限售替代限购；并将购房人提供相关证明改为由房产部门通过系统核查。华商报记者发现，兰州市房管局在官网上也发出内容说明：调整是落实分类调控、因域施策，提高调控精准性。

对“放宽人才落户突破调控”的消息，成都市房管局有关负责人称：一般性引进人才落户后才能购房，并未调整限购等调控措施；对极少数高端人才（经认定的急需紧缺专业人才）购买自用商品住房可不受户籍、社保和纳税等条件限制，目前尚无1例申请购买商品住房。

记者还发现，合肥市国土局也在官网发出说明，对“商品房由开发商自行定价，且2016年11月之前的出让地块不限价”的说法进行辟谣。

“出现调控放松的解读和这些城市特征有一定关系。”地产评论人士王建红表示，兰州不属于房地产热点城市；限购和摇号购房等措施调控了成都楼市供需；合肥在去年土地成交出现明显下调。不过在“房住不炒”的原则下，保证调控连续性的“红线”很难被打破。

政策过严城市存微调可能

据中国指数研究院统计，去年房地产调控从中心城市向三四线逐步扩围，全年有90个以上城市和35个县市出台调控，政策总量约241项。其中，西安4次加码房地产调控政策（不含2016年），涉及限购、限售、限价、限贷和土地等5个方面。

中原地产首席分析师张大伟认为，影响短期市场走势的信贷政策依然紧张，即便地方主体对调控进行微调也不代表全面放松，“之前部分城市政策力度的确过严。”

此前，《人民日报》的评论文章也指出，部分地方楼市政策调整属于对前期政策中刚性、粗糙部分的适时修正。中国楼市从严调控的基调不会改变、长效机制建设的步伐不会放慢、防范和化解风险的决心不会动摇。

“地方调控执行的“四限”政策或出现分化。”西安某国有房企张姓负责人说，严控房价过快上涨的城市，限售、限贷和限价措施都很难调整；为避免“误伤”刚需和人才安居，有关落户政策可能提供更多便利，但不能简单理解为对限购的全面放开。华商报记者 李程

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