8月兰州新建商品住宅价格环比首次持平 同比上涨3.7%

（记者 欧阳海杰） 连续上涨7个月后，兰州新建商品住宅环比价格今年首次出现持平，房价走势逐渐趋稳。昨日，国家统计局发布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，兰州新建商品住宅价格环比持平，同比上涨3.7%。

新建商品住宅价格年内首次环比持平

在全国房地产调控政策影响下，兰州楼市在8月份出现了明显的变化。新建商品住宅价格指数同环比均出现了收窄，特比是环比价格，为年内首次持平。

从数据看，兰州新建商品住宅环比持平，同比上涨3.7%，涨幅较上月缩小0.9个百分点。

再看今年前8月兰州新建商品住宅价格数据，同环比价格一直都是一路上扬， 环比涨幅1月最低为0.1%，最高6月为0.8%；而同比涨幅中，最高也出现在6月为4.6%。

从面积大小分类来看，大户型价格涨幅较大，90平方米以下新建商品住宅涨幅最大，环比上涨0.1%，同比上涨3.6%。90~144平方米之间新建商品住宅和144平方米以上新建商品住宅价格与7月持平，同比分别上涨4%和3.1%。

记者留意到，8月份，西北五省（区）省会城市的新建住宅价格指数除兰州持平外，均呈现小幅度上涨趋势，西安环比上涨0.3%，但同比涨幅在西北五省会城市最高为14.7%；乌鲁木齐环比涨幅为0.7%，西宁环比上涨0.4%，银川环比上涨0.5%。

二手房同环比双涨

从70个大中城市看，一手房的价格增幅收窄程度大于二手房，这也说明当前房企在价格管控的意识上要强于房东，这和房企对于市场降温相对谨慎的态度是有关的。

数据显示，8月份，兰州二手住宅价格持续增长，环比上涨0.3%、同比上涨2.5%。这一数据较7月份环比上涨0.5%、同比上涨2.5%进一步收窄。

分类型看，90平方米及以下的二手房环比上涨0.5%，同比上涨3.3%；90~144平方米的，环比上涨0.2%，同比上涨2.0%；144平方米以上的，环比上涨0.1%，同比上涨2.0%。

即便价格在上涨，但二手房成交量在8月份并不如意。记者从二手中介了解到，8月份成交量相对冷清，加之受8月底兰州市出台加强版区域限购政策后，外地户口在兰购房前置条件更严格，二手房市场处于“有价无市”的局面。

兰州新建 商品住宅 价格

(1-8月)

8月同比上涨3.7%

环比持平

7月同比上涨4.6%

环比上涨0.3%

6月同比上涨4.6%

环比上涨0.8%

5月同比上涨4.0%

环比上涨0.7%

4月同比上涨3.8%

环比上涨0.4%

3月同比上涨3.7%

环比上涨0.5%

2月同比上涨3.6%

环比上涨0.3%

1月同比上涨3.3%

环比上涨0.1%

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